Арт. 134372188 **ПРО ДОМ И ЛОКАЦИЮ:** Тихий переулок. Дом **панельный**, ухоженный подъезд. Вся инфраструктура: школы, сады, магазины, аптеки, транспорт. Метро **''Обухово''** и **''Пролетарская''** 1015 минут пешком. **ПРО КОМНАТЫ (общая площадь квартиры 60,9 м², 5 этаж):** Продаются **две комнаты** в трёхкомнатной коммунальной квартире. Комнаты светлые, окна во двор. Третья комната отдельный собственник, **имеется нотариальная доверенность на её продажу** с полным правом получения денег. Документы в порядке, без обременений. **ЦЕНЫ:** **Две комнаты 5 450 000 ₽** **Вся квартира целиком (три комнаты) 8 400 000 ₽** **ГИБКИЕ УСЛОВИЯ (если не можете выкупить всё сразу):** Купите две комнаты, заезжайте. С третьей комнатой на выбор: **Рассрочка** от собственника на выкуп третьей комнаты (сумму и график обсуждаем). **Аренда** третьей комнаты просто снимать у собственника, без выкупа. Потом, когда будет возможность, выкупите отдельно. Арендные деньги **не идут** в счёт выкупа. Или сразу **заберите всю квартиру** за 8,4 млн и живите без соседей. **ПРО ДОКУМЕНТЫ:** - Собственник двух комнат физическое лицо, продаёт лично, документы готовы. - На третью комнату нотариальная доверенность, действующая. - Без залогов, без арестов, без маткапитала. - Коммунальный долг **606 522 руб.** погашается за счёт аванса покупателя перед сделкой (входит в цену). - Регистрация через нотариуса (710 дней). Безопасные расчёты: аккредитив, депозит нотариуса, эскроу. **ПОЧЕМУ ВЫГОДНО:** Низкий порог входа 5,45 млн за две комнаты в Питере. Можно выкупить всю квартиру целиком сразу или частями. Рассрочка или аренда третьей комнаты на ваш выбор. Документы чистые, доверенность есть сделка без рисков. Хорошая локация, метро близко. **Показы оперативно. Выход на сделку быстро. Помогу с ипотекой.**