!Помощь не требуется! Копировать данное объявление запрещаю! Продаётся 2-комнатная квартира 52,1 м², 22 этаж. Вид на Неву с маленького балкона и с большой кухонной лоджии(Северо-восток). Представьте: утро с чашкой кофе на высоте 22 этажа, а перед глазами теплоходы — визуальный комфорт и эстетика! Окна квартиры выходят на две стороны. Летом здесь свежо (прохлада от двухсторонней планировки), зимой тепло и экономно (работает собственная котельная ЖК). Это не просто квартира — это тёплый, светлый и очень тихий уголок над городом, пронизанный солнышком. Идеальный метраж: Общая площадь 52,1 м². Жилая — 24,3 м² (комнаты 10,9 с гардеробной + 13,4 м² с эркером). Просторная кухня 14,2 м². Высота потолков: 2,6 м — классический комфорт. Планировка: двухсторонняя (окна на разные стороны света). Коридор 7,2 м², совмещенный санузел 4,9 м². Хранение: есть отдельная кладовая (1,3 м²) — мечта любой хозяйки! Лоджия и балкон: выход на лоджию 4,4 м² с кухни + выход на балкон 2,6 м² из малой комнаты (северо-восток), где также предусмотрена гардеробная. Пол кородора и пол кухни- уложена плитка на полу. Заменены все 5 межкомн. дверей и входная дверь. Важные детали (техническая честность): Трубы в с/у не зашиты (ремонт от застройщика) — вы видите коммуникации целиком, можете сделать ремонт с нуля под себя и провести профилактику (плюс, а не минус!). Счётчики ГВС и ХВС новые. Счётчики и терморегуляторы на батареях по всей квартире. Три лифта в подъезде кирпично-монолитного дома — никогда не ждёте. На этаже три квартиры за отдельной дверью слева от лифта, также справа (в других подъездах этого ЖК длинные коридоры гостиничного типа). Две антресоли: в коридоре для хранения сезонных вещей и ёлки, и в ванной для хранения бытовой химии. Инфраструктура: ЖК с собственной котельной (независимость от городских сетей и перебоев ГВС) и большая экономия зимой! Есть подземный паркинг и парковка во дворе. Под окнами детская площадка с теннисным столом. Прямо за ней школа с двумя бассейнами и футбольным полем, и новый детский сад. Рядом остановки автобусов, различные магазины, почта, маркетплейсы, АЗС. Продажа без мебели: квартира полностью пустая. Это чистый лист, на котором вы создадите свой интерьер — только ваша энергетика и стиль. Резюме: Отличный вариант для семьи или пары, которые хотят жить в современном комплексе, дышать воздухом с высоты и просыпаться с видом на воду. Звоните, договоримся о просмотре в любое удобное для Вас время. Покажу все плюсы лично. РАЗУМНЫЙ ТОРГ УМЕСТЕН. Агентов просьба беспокоить только с клиентом на покупку.