Арт. 134105285 Коммерческое помещение 231,5 м² в ЖК ''Новая Высота''. Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение площадью 231,5 м². Отдельное помещение, вне жилого комплекса ''Новая Высота''. Объект идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с готовым арендным потоком. Преимущества помещения: •Первая линия — отличная видимость и стабильный пешеходный трафик •Два отдельных входа — удобство для разделения потоков или разных форматов бизнеса •Витринное остекление — максимум естественного света и рекламных возможностей •Просторная, светлая планировка с большой полезной площадью •Свежий качественный ремонт — можно сразу начинать работу •Первый этаж — легкий доступ для клиентов •Наличие пандуса и удобного подъезда •Собственный шлагбаум Локация и окружение: •Густонаселённый район с активным пешеходным трафиком •Уникальное расположение рядом с ключевыми точками района •Пешая доступность до инфраструктуры •Охраняемая территория и видеонаблюдение 24/7 Инвестиционная привлекательность: •В помещении уже работает арендатор (детский сад) •Возможна покупка как готового бизнеса с действующим доходом •Или приобретение с заменой арендатора — уже есть потенциальные арендаторы на высокую ставку •Высокий инвестиционный потенциал и ликвидность Юридическая чистота: •Прямая продажа •Без обременений и ограничений •Быстрый выход на сделку •Полное юридическое сопровождение Просмотры: Показы проводятся по предварительному согласованию с текущим арендатором — возможны практически в любой день. Отличный вариант для тех, кто ищет стабильный доход и надежный коммерческий актив в развитом районе!