Продажа помещения свободного назначения, 92 м², в центре СанктПетербурга Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в центре СанктПетербурга с действующим арендатором и прогнозируемой окупаемостью! Адрес: СанктПетербург, ул. Лиговский проспект 19 (рядом с БКЗ ''Октябрьский''). Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Ключевые параметры: — общая площадь: 92 м2, — 1 этаж, — отделка: чистовая (евроремонт выполнен арендатором), — высота потолков: 3 м, —выделенная мощность электросети: 15 кВт (с возможностью увеличения до 30 кВт), — тип здания: жилой дом, — вход: с улицы (стеклянная входная группа с Лиговского проспекта), — парковка: на улице, — юридический статус: собственность, — вентиляция: согласована (''свеча''), — дополнительные системы: кондиционирование, сигнализация. Окружение и инфраструктура: культурные объекты: — Большой концертный зал Октябрьский ''Октябрьский'', — Офис крупной IT-компании ''ОБИТ'' — Бизнес-цетр Греческий транспортная доступность: остановки общественного транспорта на Лиговском проспекте (автобусы, троллейбусы), удобный подъезд к центру города, — торговые объекты: ТЦ ''Галерея'' (5 минут пешком), магазины и бутики на Лиговском проспекте — сформированная торговая зона, — общепит: многочисленные кафе, рестораны и кофейни в радиусе 500 м — высокая активность посетителей района, — финансовые учреждения: отделения банков, банкоматы, платёжные терминалы в шаговой доступности, — образовательные учреждения: школы, гимназии и вузы поблизости — стабильный трафик студентов и родителей, — гостиницы и апартаменты: несколько отелей в радиусе 1 км — постоянный приток туристов, — медицинские учреждения: поликлиники и частные клиники в округе — трафик пациентов и сотрудников, — парки и зоны отдыха: Некрасовкий сад и Овсянниковский сад — места притяжения горожан и гостей города. Стоимость и условия сделки: — цена продажи: 49 900 000 руб., — действующий арендатор: есть (аренда с КУ), — срок договора: долгосрочный, — окупаемость: 13 лет. Преимущества локации: — расположение в историческом центре СанктПетербурга — престиж и узнаваемость бренда, — высокий пешеходный и автомобильный трафик — постоянный поток клиентов, —напротив помещения находится БКЗ ''Октябрьский'' — дополнительный поток посетителей (концертные мероприятия, гастроли), в пешей доступности станции метро ''Площадь Восстания'' и ''Маяковская'', — рядом множество туристических достопримечательностей — приток гостей города, — развитая инфраструктура района, сформированная коммерческая среда. Звоните или пишите прямо сейчас! Код пользователя: 201893 Номер в базе: 12233489