Предложение о продаже офисного здания класса A Стоимость: 3 500 000 000 руб. (включая НДС 22 %). Цена за м²: 302 656 руб. Порядок рассмотрения предложений: все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании, в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров, Варианты продажи: целиком, этажами с арендатором (стандартная площадь этажа — 400 м², ставка от 300 000 руб./м²), инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых. Основные характеристики общая площадь здания: 11 564,3 м², площадь земельного участка: 3 323 м² (в собственности), этажность: 17 этажей (включая 1 подземный), год ввода в эксплуатацию: 2018, лифты: 2 грузопассажирских, 1 пассажирский, парковки: подземный паркинг со станциями зарядки электромобилей — 67 м/м, наземная парковка для гостей — 10 м/м. Расположение и окружение 5 минут пешком от станции метро Пионерская, рядом с ТРК ГОЛЛИВУД, высокий пешеходный и автомобильный трафик, достаточное количество парковочных мест рядом с БЦ. Описание здания панорамное остекление, три открытые террасы, пространство ресепшен и зона ожидания на 2м этаже, кабинетная планировка, раздельные санузлы на каждом этаже. Инженерные системы и безопасность электроснабжение: 1 252,50 кВт, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, вентиляция: приточновытяжная, кондиционирование: централизованная многозональная система (чиллерфанкойл), пожарная безопасность: спринклерная система пожаротушения, противопожарные зоны укрытия на каждом этаже, контроль доступа: многофункциональная биометрическая система, круглосуточная охрана. Текущее использование 12 этажи: коммерческие помещения, 316 этажи: офисы (полностью сданы в аренду одному арендатору), Ключевые преимущества объекта: Высокий класс здания. Класс A гарантирует соответствие современным стандартам качества и комфорта. Стабильный доход. Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток. Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, этажами или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом. Престижное расположение. Близость к метро и торговоразвлекательному комплексу повышает привлекательность объекта для арендаторов. Развитая инфраструктура. Наличие парковок, в т.ч. с зарядными станциями для электромобилей. Современные технологии. Биометрическая система контроля доступа, централизованное кондиционирование, панорамное остекление. Безопасность. Комплексная система пожарной безопасности и круглосуточная охрана снижают риски. Новый объект. Год постройки — 2018, минимальный износ конструкций и коммуникаций.