Отдельно стоящее здание + земля в собственности | Петроградская сторона 350 м² здание + 460 м² участок | 500 м от Петропавловской крепости Продаётся объект недвижимости в одной из самых престижных и востребованных локаций Санкт-Петербурга — Петроградской стороне. Сам факт владения отдельно стоящим зданием с землёй в этой части города — уже статусный и редкий актив. Действующий гостиничный бизнес приятный бонус. Параметры объекта • отдельно стоящее здание — 350 м² • земельный участок — 460 м² (в собственности) • административное назначение • полный контроль над объектом (нет зависимости от соседей и УК) На сегодняшний день в здании функционирует отель категории 3 приносит около 15 млн ₽ валовой прибыли в год при этом объект остаётся полностью гибким под вашу стратегию. Локация — Петроградская сторона Петроградская сторона — это одна из самых сильных и престижных локаций Санкт-Петербурга: • историческая застройка и архитектура • устойчивый туристический и деловой поток • высокая стоимость земли и ограниченное предложение • сформированная среда премиального спроса Такие объекты здесь практически не выходят на открытый рынок. Потенциал и варианты использования Ключевая ценность — земля + отдельно стоящее здание в престижной локации. Объект можно использовать как: • медицинский центр / клинику • представительский или креативный офис • частную городскую резиденцию • апарт-формат • редевелопмент проекта • строительство нового здания (в рамках градостроительных параметров) • надстройку мансарды и увеличение площади Инвестиционная логика Вы приобретаете не гостиничный бизнес, а ликвидный объект недвижимости с потенциалом роста: • владение активом в престижной локации • земля в собственности = долгосрочная капитализация • отдельно стоящее здание = свобода использования Гостиничный бизнес — это бонусный денежный поток, пока вы реализуете свою стратегию. Редкость актива Это трофейный объект на Петроградской стороне: • отдельно стоящее здание • собственный земельный участок • престижная локация Такие активы приобретаются для статуса, контроля и роста капитала в долгосрочной перспективе. Условия покупки • возможна рассрочка • обсуждается индивидуальная структура сделки Просмотр по договорённости.