Продается помещение свободного назначения площадью 49,4 м2 в перспективной локации: Ленинградская обл., Всеволожский рн, г. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, 34к1. Отличное решение для стартапа или небольшого бизнеса с возможностью адаптировать пространство под свои задачи. Помещение на цокольном этаже с отдельным входом с улицы. Основные характеристики: — площадь: 49,4 м2 — год постройки дома: 2010, — этаж: цокольный, — вход: отдельный с улицы, — отделка: без отделки (возможность сделать ремонт под свои нужды), — высота потолков: 2,7 м, — выделенная электрическая мощность: 15 кВт, — парковка: на улице рядом с помещением во дворе со шлагбаумом. Преимущества локации: — 9 минут пешком до станции метро ''Девяткино'', — рядом жилой комплекс ''Эланд'' и детский сад ''Медвежий стан'', —в этом же доме уже работают ПВЗ ОЗОН, стоматологическая клиника и зоосалон и другие — сформирована коммерческая среда, — 1 минута пешком до Шоссе в Лаврики — удобный подъезд и транспортная доступность. Условия продажи: — стоимость объекта: 6 500 000 руб., — потенциальный доход от сдачи в аренду: 40 000 - 50 000 руб./месяц, — срок окупаемости инвестиций: около 10,8 лет (при сдаче в аренду по указанной ставке и полной занятости помещения). Помещение подойдёт для: — небольшого магазина, — пункта выдачи заказов (ПВЗ), — мастерской или студии, — офиса, — химчистки, — минисалона красоты, — сервисного центра. Почему стоит инвестировать? — стабильный спрос на коммерческие помещения в районе с растущим населением, — развитая инфраструктура и высокая проходимость, — возможность адаптировать пространство под любой бизнес, — прогнозируемый доход от аренды — 50 000 руб./месяц, — потенциал роста стоимости объекта в будущем, Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали покупки! Код пользователя: 201893 Номер в базе: 12141488