Продаётся коммерческое помещение с действующим сетевым арендатором в жилом комплексе комфорт-класса. Готовый актив с пассивным доходом в локации с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Готовый ГAБ!! Реальный объект! Лучший вариант в даннoй цeновой категopии в CПб! Oкупaeмоcть 9 лeт!!! Окупаемость подсчитана - ТОЧНО! ФАСАДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в большом жилом комплексe! Престижный 12-этажный жилой комплекс комфорт-класса с собственной инфраструктурой обеспечивает плотный поток жильцов, помещение расположено на въезде в активно застраиваемый район, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и устойчивый спрос на коммерческие площади. Объект идеально подходит для бизнеса, ориентированного на жителей и гостей развивающегося района. Помещение находится внутри активно заселяемого ЖК с растущей инфраструктурой. Рядом расположены продуктовые магазины, отделения почты и банков, гипермаркет Лента, в 15 минутах транспортом находится МЕГА Парнас. Метро Девяткино находится в 20 минутах транспортом, выезд на КАД — в 5 минутах транспортом. Это готовое решение для успешного старта или расширения бизнеса в перспективной локации. Согласованные условия аренды помещения: - Арендатор: ''Сеть бистро'', - Арендная ставка (МАП): 120 000 руб., - Индексация 6 %, - Срок договора: 9 лет. В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться. Ждем ваших обращений! Преимущества: • Большой многоэтажный современный жилой комплекс, • Готовый долгосрочный договор!, • ПЕРВАЯ ЛИНИЯ КОММЕРЦИИ, • Лучшее расположение помещения в ЖК, • Крупный проверенный сетевой арендатор, • Локация с высоким пешеходным трафиком. Характеристики помещения: • Метраж: 52 м², • Большие витрины, • Электрическая мощность 10 кВт (с возможностью увеличить), • Правильная планировка, • Высота потолков: 3.9 м, • Наличие ''мокрой точки''. ''СIТY RЕNТ'' - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода! Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Алина Богданова ''СIТY RЕNТ''.