Продается премиальное коммерческое помещение 105 м² на Измайловском бульваре, 4 Идеальный актив для вашего бизнеса или инвестиций в историческом центре Санкт-Петербурга. Ключевые преимущества локации: * Статусный адрес в центре города — Измайловский бульвар, тихая и престижная улица в пешей доступности от главных достопримечательностей (Исаакиевский собор, Юсуповский сад). * Высокий трафик целевой аудитории — район с плотной жилой застройкой, офисными центрами и гостиницами. Вашими клиентами станут обеспеченные жители, туристы и деловые люди. * Отличная транспортная доступность** — 7-10 минут пешком до станций метро Технологический институт, Фрунзенская, Балтийская. Удобный подъезд и парковка. Преимущества самого помещения: * Просторная площадь 105 м² с возможностью свободной планировки под ваши задачи: премиальный магазин, уютное кафе, современный офис, клиника или шоу-рум. * Готовая качественная отделка — можно начинать бизнес с минимальными вложениями. * Большие витринные окна — отличная видимость и естественное освещение. * Статусное здание с охраняемой территорией и ухоженным фасадом. Аналитика окупаемости и доходности (инвестиционный расчет): На основе текущих рыночных данных по локации: 1. Потенциальный арендный доход: * Средняя рыночная ставка аренды для такого помещения в этом районе: **от 2 500 до 3 500 руб./м²/мес.** * Ваш потенциальный ежемесячный доход: от 262 500 до 367 500 рублей. * Годовой доход: от 3,15 до 4,41 млн рублей. 2. Главные выгоды для инвестора: * Стабильный рост стоимости актива — исторический центр всегда в цене. * Высокая ликвидность — такое помещение легко продать или пересдать. * Защита капитала от инфляции — недвижимость в центре Петербурга является надежным активом. Идеально подойдет для: * **Инвестора**, ищущего надежный актив с прогнозируемой доходностью. * **Предпринимателя**, который хочет открыть или перенести бизнес в престижное место с высокой проходимостью. * **Компании** для размещения представительского офиса или шоу-рума. --- **Не упустите шанс стать владельцем элитного коммерческого пространства в самом сердце Петербурга!** Цена обсуждается. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке. ** Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о приватном просмотре и получить детальный финансовый расчет под ваш запрос!**