СРОЧНАЯ продажа — переезжаю, поэтому цена ниже рынка! От собственника напрямую, без посредников! По документам — 2-комнатная, по факту — полноценные 3 изолированные комнаты (перепланировок нет, всё законно и чисто). Общая площадь 57,3 м² + огромная кухня 15,8 м² + жилая 25 м². Места хватит семье, гостям и даже под бизнес! Почему это золотая жила именно сейчас? 1 этаж тёплого кирпичного дома 1840 г. (5 этажей) — тихо, уютно, окна во двор (никакого шума с улицы!) Глубокий, сухой, тёплый подвал, капремонт год назад. Закрытый двор + место для парковки — в центре СПб это почти невозможно найти! 1115 мин пешком до 4 станций метро: Садовая, Спасская, Сенная, Театральная Напротив — Мариинский театр, консерватория — туристы, студенты, творческая публика круглый год! Всё рядом: кафе, магазины, школы, вузы — жить или зарабатывать одно удовольствие Как вы можете заработать на этой квартире сразу после покупки: Семейная жизнь — комфорт и тишина в историческом центре Посуточно — реально 200+ тыс. руб./мес. (туристы у Мариинки не кончаются!) Репетиторская / студия йоги / небольшой офис — спрос бешеный рядом с театрами Флиппинг: делаете евро-трёшку — +3050% к цене за год легко Продаю чисто и быстро: Собственник один, взрослый. В собственности >5 лет. Без маткапитала, полная сумма в ДКП. Подходит под любую ипотеку. Сделка за 12 недели! Торг адекватным покупателям с живыми деньгами — обсуждаем на просмотре!)Важно для риелторов и покупателей: Риелторам без реального покупателя — не беспокоить! Просмотр только с покупателем (живым, готовым к сделке). Время показов: будни с 20:00 до 23:00 (или по договорённости), выходные с 11:00 до полуночи. Бонус риелторам с живым покупателем — щедрый, обсуждается лично и приятно (: Пишите только в чат Авито, на звонок могу не ответить — оперативно перезвоню, отвечу на все вопросы и назначу просмотр в удобное время. Не упустите — такие варианты в центре улетают за дни! Это ваш шанс купить выгодно в самом сердце Питера! Жду сообщения!