Трёхкомнатная квартира у Шуваловского карьера Локация с характером: вода, зелень и продуманный район Квартира в ЖК Шуваловский — вариант для тех, кто в первую очередь выбирает место: природа у дома, готовая инфраструктура и удобный выезд в город. Здесь главное достоинство — локация и окружение, а уже затем — метры. Локация и окружение Природа у дома - Окна выходят на Шуваловский карьер и зелёную зону. - Живописные виды в течение всего года, утренние пробежки и прогулки в пешей доступности. - Нет ощущения плотной застройки без воздуха — у комплекса есть своя природная доминанта. Современный район с готовой инфраструктурой - Формат город в городе: - магазины и супермаркеты, - пункты выдачи заказов, - спортивные клубы, - кафе и салоны. - Всё в пешем радиусе — комфортный быт без постоянной привязки к машине. Семейная среда - Школа и детский сад — во дворе ЖК. - Детские и спортивные площадки на закрытой территории. - Безопасные маршруты для детей, контролируемый доступ в парадные. Транспортная доступность - Быстрый выезд на КАД и ЗСД — около 7 минут на автомобиле. - Удобное сообщение с ключевыми районами Петербурга. - Проектируемая станция метро Шуваловский проспект усиливает потенциал локации и её долгосрочную ценность. Пространство квартиры Основные параметры - Общая площадь — 79,4 м². - Потолки — 2,7 м, ощущение объёма и воздуха. Планировка с вариантами - Возможны два сценария: 1. Кухнягостиная 28,2 м² — единое семейное пространство для общения, 2. Три отдельные комнаты: 18,7 + 17,0 + 14,2 м² — комфорт для семьи с детьми или работа из дома. Дополнительное пространство - Две застеклённые лоджии, суммарно около 7 м²: - зона отдыха, - кабинет, - место для хранения сезонных вещей. Комфорт в повседневной жизни - Два санузла — удобно для семьи, нет пересечений по утрам. - Выполнен косметический ремонт, можно заехать и жить. - В подарок остаётся оборудованная кухня со встроенной техникой. Дом и качество среды - Монолитный дом 2018 года постройки от ЛСР. - На этаже — всего 8 квартир, при этом 4 лифта: - комфортный трафик, - минимальные ожидания, - спокойная атмосфера. - Аккуратные парадные, благоустроенные дворы, современная инженерия. Юридическая часть - Первый собственник. - Полная стоимость в договоре. - Без перепланировок. - Ипотека возможна, пакет документов готов к сделке. Эта квартира подойдёт тем, кто ищет семейное пространство с видом на воду и зелень, в современном районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной связкой. Могу направить планировку, дополнительные фото, детали по дому и формату сделки, а также согласовать удобное время для просмотра.