Уникальная 2-ка 63,6 м² с полноценной третьей комнатой-лоджией 12 м². Остаётся всё, что создаёт атмосферу: мебель и техника, картины, растения, винтажные предметы и световые вывески. Квартира от собственника. Все этапы сделки сопровождаются адвокатским бюро для полной юридической безопасности. Творческая атмосфера — здесь жили и работали петербургские художники. Полное инженерное оснащение: Тёплые полы: Коридор, санузел, ванная, кухня, лоджия. Современные стеклопакеты с хорошей шумоизоляцией. Система очистки воды: Магистральные фильтры + фильтр Аквафор. Коллекторная разводка в санузле. Бойлер Thermex на 80 л для независимого ГВС. Аудиосистема: Вывод звука в ванную, туалет, коридор, лоджию и спальню. Управление по Bluetooth. Свет: Продуманные световые комбинации. Техника и оборудование (остаются): Кухня: Холодильник Bosch, варочная панель и духовой шкаф Zanussi. Бытовая: Стиральная машина Bosch Maxx 5 VarioPerfect. Мультимедиа: SMART TV Samsung 43''. Материалы: Сосновый пол в спальне. Двери Волховец (шпонированная сосна). Раздвижные двери. Хранение: Встроенная гардеробная. Локация и инфраструктура: Транспорт: 10 минут до метро Проспект Просвещения. Зелень: Сад им. Ивана Фомина рядом. Парки: В 30 минутах — парк Сосновка и Шуваловский парк. Двор: Детская площадка (2025), баскетбольная площадка. Дом: Ответственное ТСЖ. Свежий ремонт в подъезде (2025). Квартира полностью готова к проживанию. Готовы к просмотру и оперативной сделке. Звоните!