Продается полноценная 4-ех комнатная квартира, в Московском районе, в ЖК комфорт класса ''Триумф парк'', по адресу Среднерогатская д.11 к.1. Лучшее предложение по метражу и стоимости кв.м на Средней Рогатке! Квартира на 20 этаже, с панорамным видом на восток и юг города. Расположение - высокоразвитая и уже сформировавшаяся инфраструктура Московского района - близость к ст. м. Звездная (15 минут пешком): - отличная транспортная доступность, - удобный выезд на КАД, - близость к аэропорту Пулково, - рядом Пулковский парк и сквер Раисы Штрейс, в скором времени появится Дизельный парк, - развитая сеть велодорожек, - в шаговой доступности (можно сказать под окнами) - несколько новых школ и детских садов, - все необходимое (магазины, ТЦ, банкоматы, аптеки, кофейни, салоны красоты) в непосредственной близости, - закрытый изолированный двор без машин, с детскими площадками, - подземный паркинг, вход в который возможен из парадной, - въезд на расположенный, на придомовой территории, закрытый шлагбаумами паркинг с помощью брелока или телефонного звонка. Дом кирпично-монолитный. В подъезде 4 лифта (2 пассажирских + 2 грузовых, один из них спускается в подземный паркинг). Эргономичная планировка квартиры с черновой отделкой, позволит создать квартиру для себя и своей семьи с ''нуля''. Площадь квартиры 111,9 кв.м. (без учета площади лоджий - 11,7 кв.м. и 7,7 кв.м.). Жилая площадь 66,3 кв.м. (высота потолков - 2,78 м). Ведомость помещений : - кухня - 14 кв.м. (с выходом на кухонную лоджию), - коридор - 21,9 кв.м., - комната/гостиная - 24,4 кв.м. (большое панорамное окно и отдельный выход на кухонную лоджию), - комната - 13,1 кв.м., - комната - 11,5 кв.м. (с выходом на лоджию), - комната - 17,3 кв.м. (с выходом на лоджию), - 2 санузла (основной туалет 5,1 кв.м. и гостевой туалет 2.3 кв.м.), - гардеробная/кладовая - 2,3 кв.м., - 2 остекленных лоджии (11,7 кв.м. и 7,7 кв.м.), Общая площадь 131,3 кв.м. Часть стены между кухней и гостинной состоит из газобетона (размеры проема - 2 метра в ширину и полностью до потолка) и не является несущей, что позволяет объеднить помещения сделав большую кухню-гостинную. В квартире установлены и функционируют временные унитаз и ванна с сантехникой, для проведения строительных работ, а также есть 2 небольших раскладывающихся дивана. Задолженностей по коммунальным услугам, каких-либо других проблем имущественного характера у самой недвижимости и ее собственников - нет. Квартира в собственности более 5-ти лет. При покупке был использован материнский капитал. Доли выделены (4 собственника - 2 взрослых и 2 ребенка). Прописан один взрослый (перед сделкой будет выписан). Альтернативная продажа с одновременной покупкой новой квартиры и последующим выделением долей детям в новом жилье. Контроль сделки со стороны органов опеки и попечительства. Нотариальное оформление сделки. Проведение расчетов через аккредитив. В договоре - полная цена. Агентов (без клиентов) - просьба не беспокоить. Цена окончательная. Торга нет.