В продаже просторная и стильная Студия в современном ЖК Силы природы. ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ планировка: 1) Вместительная гардеробная с продуманной системой хранения. 2) Большая кухня-гостиная площадью 24,6 м², зонированная на кухонную зону и место для отдыха. Внушительная площадь жилой зоны дает возможность трансформации квартиры в 1-комнатную. • Ремонт выполнен с нуля по ДИЗАЙН-ПРОЕКТУ в скандинавском стиле из качественных и дорогих материалов (все делалось для себя): 1) Проведены штукатурные работы, заменена вся электрика и сантехника, предусмотрены проходные переключатели в коридоре. 2) Стены с покрытием из стеклохолста окрашены в светлый цвет (можно многократно перекрашивать), на полу уложен кварцвиниловый ламинат, матовый натяжной потолок со СКРЫТЫМИ КАРНИЗАМИ для штор. 3) Санузел выложен плиткой и эргономично укомплектован всем сантехническим оборудованием: - Душевая из прочного закаленного стекла с тропическим душем, инсталяция, гигиенический душ, вся сантехника фирмы Jacob Delafon, вертикальный полотенцесушитель с крючками. - БОЙЛЕР и ФИЛЬТРЫ тонкой очистки воды эстетично спрятаны в шкафу для хранения. 4) В системе водоснабжения установлены надежные СТАБИЛИЗАТОРЫ ДАВЛЕНИЯ для предотвращения протечек в квартире. • Вся МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКА остаются - Кухонный гарнитур со всем арсеналом встроенной техники фирмы IKEA: холодильник, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина, микроволновая печь. - В зоне отдыха: диван фирмы Askona и кровать с выдвижными ящиками для хранения, журнальный стол (раскладывающийся в большой обеденный) и комод под ТВ. - В прихожей: шкаф со встроенной стиральной машиной. • БОЛЬШИЕ окна (с низкими подоконниками) выходят на ДВЕ стороны (на восток и юг) - комната будет максимально наполнена естественным светом. • Небольшие коммунальные платежи. • В квартире никто не проживает. ДОКУМЕНТЫ • ОДИН ВЗРОСЛЫЙ собственник (единственный владелец в истории) • ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ НЕТ • БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ • БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК • МАТ.КАПИТАЛ не использовался • ПРЯМАЯ продажа (быстрый выход на сделку) • ПОЛНАЯ стоимость в договоре ДОМ • Класс энергоэффективности дома B. • Во дворе детские и спортивные площадки, места для отдыха. • Большое количество парковочных мест. ИНФРАСТРУКТУРА • Рядом несколько ДЕТСКИХ САДОВ и новая ШКОЛА с бассейном и стадионом. • Первый этаж дома отведен под коммерческие помещения (продуктовые магазины, аптеки, мед.центры, пекарни, стройтовары, фитнес-клубы, салоны красоты, пвз в ближайшей пешей доступности). • Рядом река Охта с парком Охтинская долина. • В 15 мин. ходьбы парк Лаврики и Липовая аллея с фонтанами и качелями. • В 2 км. ТРЦ Небо с кинотеатром и Токсовская больница. • В 20 мин. езды Токсово и Кавголово с парками и озерами, Зубровник. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ • До метро Девяткино 25 мин. пешком, 10 мин. на маршрутке 563 (остановка рядом). • В перспективе Шоссе в Лаврики должны расширить до 4 полос и соединить с ул. Шувалова.