128111723 В срочной продаже просторная 1 комн. квартира в доме 137 серии - одной из лучших серий панельных домов. Комната правильной формы 19.9 м² с выходом на большую застекленную лоджию 6,5 м², кухня 10,3 м². Окна выходят во двор, на облагороженную пешеходную зону, домов ''окна-в-окна'' нет, сторона юго-западная в квартире светло практически весь день. 10 лет назад во всей квартире был сделан ремонт, заменены полы, включая лоджию, была сделана новая стяжка, уложен ламинат и плитка, по лоджии только заливка. Можно заезжать и делать ремонт ''под себя'' не тратя время и деньги на демонтаж старых покрытий. Дом удачно расположен во дворе, что спасает вас от шума с Ленинского проспекта. Перед домом большая открытая парковка. Преимущества: 1. Выгодное предложение и надёжная сделка • Цена ниже рыночной за счёт срочности продажи и необходимости косметического ремонта! За такую стоимость аналогичных квартир в Петербурге нет. • Сделка с одним взрослым собственником. Все документы подготовлены. 2. Капитально обновлённый дом (ТСЖ) • Дом под управлением ТСЖ - ответственное содержание и невысокие коммунальные платежи • Проведены капитальные ремонты с полной заменой систем горячего и холодного водоснабжения. • Выполнена реконструкция и замена кровли. Проблем с коммуникациями и протечками нет. 3. Район полного цикла (всё под рукой) • Множество продуктовых магазинов, в соседнем доме ''Магнит'', в шаговой доступности крупный рынок ''Юнона'' (продукты, одежда, техника). • Для семьи: во дворе 3 детских сада, лицей 369, неподалеку взрослая и детская поликлиники. • Торговые центры: ''Фиолент'', ''Максидом'', недалеко до ТРК ''Жемчужная Плаза''. • Рестораны и кафе. 4. Транспортная доступность: • Новая станция метро ''Юго-Западная'' - 15 минут пешком или на городском транспорте, • До ст. м. ''Ленинский проспект'', ''Автово'' и ''Кировский завод''минут на наземном транспорте. • 15 минут на автомобиле до въезда на КАД • Остановка городского транспорта в 3 минутах от дома. 5. Зоны отдыха в шаговой доступности • Полежаевский парк и парк ''Александрино'' - рядом для прогулок в выходные дни. • Большой Южно-Приморский парк с аттракционами, прокатом коньков зимой и лодок в теплое время года. • Благоустроенный берег Финского залива - минут 15 на городском транспорте. Идеальный вариант для: • Молодой пары или семьи с ребёнком (отличные школы/сады). • Для сдачи в аренду (после открытия метро будет стабильно высокий спрос). • Практичного покупателя, который ценит обновлённый дом и готовую базу для ремонта. Звоните, организую оперативный просмотр! Итака. Работаем с 1993 года.