Продаётся двухкомнатная квартира 51,9 м² на 3-м этаже сталинского кирпичного дома на первой линии Московского проспекта. Планировка: - Комнаты 22,1 м² и 11,6 м² - Балкон (балконы в этом доме есть только на 3-м и 6-м этажах) - Все окна во двор, ориентация восток — тихо, светло и комфортно Ключевые параметры: * Потолки 3,30 м — визуально больше пространства * Качественные окна Rehau — тепло и шумоизоляция * Состояние — аккуратное, готовность под обновление по вкусу покупателя, без переплаты за чужой ремонт * Соседи спокойные, доброжелательные * Двор зелёный и ухоженный О доме: * 1949 года постройки, шестиэтажный, кирпичный * Есть лифт * Центральное отопление и горячая вода (без газовых колонок) Локация и транспорт: * Метро Электросила — 56 минут пешком * Парк Победы — 5 минут пешком * Отличная транспортная доступность: выезды на ЗСД, в центр города и в аэропорт * Рядом школы, магазины, кафе, спортивные и культурные объекты * Центр города — в непосредственной близости Подходит и для проживания, и для инвестиций: Редкая комбинация параметров — первая линия + балкон + потолки 3,30 м + окна во двор — делает эту квартиру востребованной как для проживания, так и для инвестиций (долгосрочная аренда или перепродажа после ремонта). Юридическая информация: * Основание права: приватизация 1998 г. * 2 взрослых собственника, оба будут на сделке * Без обременений, ограничений и долгов * Встречная покупка * Подходит под ипотеку Звоните, отвечу на ваши вопросы и договоримся о встрече в удобное время, чтобы просмотр прошёл спокойно и продуктивно