Арт. 125721180 Великолепный загородный дом в КП ''Лукоморье'': пространство для счастливой жизни! Ваша сказка начинается здесь! Представьте дом 338 м2, где всё создано для комфорта вашей семьи. Четыре светлые комнаты, три санузла, уютная кухня-гостиная с возможностью установить камин и выходом на крытую террасу. Посёлок с развитой инфраструктурой окружён живописной природой. Это особняк в ''Лукоморье'', идеальное место для жизни у Коркинского озера. 1.КП ''Лукоморье'': безопасность и комфорт высокого уровня Коттеджный посёлок ''Лукоморье'' — это гармоничное сочетание простора, природной красоты и продуманной инфраструктуры. Территория 60 га включает 13 га благоустроенной лесопарковой зоны, создающей атмосферу уединения и единения с природой. Жилая застройка 102 домовладения с участками от 15 до 30 соток, коттеджи площадью от 318 до 833 м², единая архитектурная концепция: здания возведены из качественных материалов — керамического кирпича, газобетона и поризованной керамики, в каждом доме предусмотрены сауна и камин. Инфраструктура для жизни и отдыха Многочисленные зоны отдыха спортивная площадка, детские игровые зоны, гостевая парковка для удобства посетителей. Уникальная артконцепция КП ''Лукоморье'' выделяется среди прочих посёлков своей сказочной атмосферой: на территории размещены художественные фигуры героев сказок А. С. Пушкина — каждый уголок напоминает о волшебстве русской литературы, регулярно проводятся творческие мероприятия, объединяющие жителей, у посёлка есть собственный герб — символ его самобытности и статуса, проект удостоен ряда наград, подтверждающих его высокое качество и уникальность. 2.Дом: надёжность и функциональность Конструктив здания: газобетон, фасад облицован керамическим кирпичом, фундамент монолитный ж/б, кровля мягкая битумная черепица. В декабре 2025-январе 2026 был произведен косметический ремонт в доме. Коммуникации: электричество 15 кВт, магистральный газ (автономная газовая котельная с автоматикой Wolf), водоснабжение - скважина (установлены современные фильтра очистки воды), канализация центральная. 3. Планировка: пространство для каждого на 1-м этаже расположена кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на веранду, кабинет, на 2-м этаже: мастер-спальня с собственной ванной комнатой и выходом на балкон, гостевая комната и детская, на мансардном этаже располагается большая игровая комната, в цоколе дома: сауна, постирочная, котельная, подсобные помещения для хранения. 4. Участок: приватность и природная гармония два участка общей площадью 33,5 сотки. расположен на возвышенности, ландшафтный дизайн перед домом, мощенные дорожки, территория дома огорожена по периметру, установлена подсветка, предусмотрены места для автомобилей. 5. Локация: баланс природы и доступности: коттеджный посёлок с закрытой территорией и круглосуточной охраной, три контрольно-пропускных пункта, асфальтированные дороги с пешеходными дорожками, круглогодичная уборка территории, уличное освещение, благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками. Посёлок расположен в живописной дубовой роще, что обеспечивает чистый воздух и приватность проживания. Вблизи находятся природные и рекреационные объекты: Коркинское озеро с благоустроенной пляжной зоной, лодочной станцией, рестораном и баней, трассы для квадроциклов и снегоходов (расположены напротив посёлка), аэродром для малой авиации — в 10 км от посёлка. Социальная и коммерческая инфраструктура района Район отличается развитой сетью социальных и коммерческих объектов: школы и детские сады, здравоохранительные учреждения, новый ледовый дворец, салоны красоты, досуговые центры, гипермаркеты. В непосредственной близости, на территории Колтушей, находится торговоразвлекательный центр ''Мега'' — крупный хаб для шопинга, развлечений и семейного досуга. Посёлок полностью завершён и заселён — здесь уже сложилась комфортная среда для жизни, где каждый житель может наслаждаться премиальным уровнем комфорта и неповторимой атмосферой ''Лукоморья''. 2,5 км — до Коркинского озера (пляжи, спортплощадки, зоны барбекю), 10 км — до КАД, 17 км — до м. ''Ладожская'', 20 км — до Невского проспекта, 31 км — до Приморского парка Победы на Крестовском острове, 36 км — до берега Ладожского озера, пляж и яхт-клуб в пос.им. Морозова, 39 км — до аэропорта Пулково, 40 км — до горнолыжного комплекса Охта Парк, 42 км — до Экспофорума, 65 км — до пос. Репино. 6. Финансовые условия: прозрачность и выгода один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. 7. Заключение: почему это ваш дом? Это Домовладение — не просто недвижимость, а: пространство для семейного счастья и творчества, сочетание современной инженерии и природной красоты, безопасность и комфорт высокого уровня. Приглашаем вас лично оценить все преимущества дома в КП ''Лукоморье''. Здесь начинается Ваша новая история! Персональное обслуживание и конфиденциальность Мы гарантируем индивидуальный подход и полную конфиденциальность на всех этапах. Показы проводятся в удобное для вас время. #CLEVO GROUP