Добрый день. Продаем уникальное и перспективное коммерческое помещение 369.3 м2, на Московском проспекте д. 171, первая линия с видом на сквер, с 6-ю большими ВИТРИННЫМИ окнами, высотой потолков на 1 этаже в основном зале - 4.35 м., с 2-мя выходами во двор, со 2-ым этажом и подвалом. С потенциальной окупаемостью 12 лет! Отлично подойдет для: большого магазина, офиса, торгового помещения, кафе, пекарни, ресторана, либо других деятельностей. ! ПРОДАЖА БЕЗ КOMИCCИИ ! Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем СРАЗУ КУПИТЬ её! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: -В собственности 27 лет -Без обременений -Планировка узаконена -Прямая продажа -Подходит под ипотеку ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: -1 этаж - 153 м2, основной зал, потолки 4.35 м., высокие окна, чистовая отделка, 2 этаж - 103.1 м2, чистовая отделка, подвал - 108.8 м2, отделка под хранение и складирование, -6 витринных панорамных окон на улицу и сквер, -1 главный вход, можно разделить на 2, 2 отдельных выхода во двор для разгрузки/погрузки, 1 выход через окно, -Возможность разделить и сделать 2 отдельных помещения со своих входом и выходом, а так же санузлом, -2 мокрые точки, -Электрическая мощность - 33 кВт, -Сплит система, кондиционеры, приточная вентиляция, охрана, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, место для лифт-подъемника, -Помещение находится в жилом Сталинском доме 1954 года, ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ: -Станция метро ''Парк Победы'' в 5 минутах, -Высокий пешеходный и транспортный трафик, -Окружение: бутики, банки, офисы класса А, гостиницы, парки, национальная библиотека и многое другое, Звоните, ответим на все вопросы и организуем Вам просмотр помещения в удобное время! Не упустите возможность, приобрести доходное и ликвидное коммерческое помещение в престижной локации!