Продажа двухкомнатной квартиры в историческом центре Санкт-Петербурга Свечной переулок, дом 5 — Центральный район, рядом с Невским проспектом Предлагается уютная 2-комнатная квартира 48 м² с дизайнерским ремонтом в самом сердце Петербурга, в тихом зелёном дворе. Отлично подходит как для проживания, так и для инвестиций — высокий арендный потенциал. Основные характеристики • Площадь: 48 м² • Этаж: 3 из 5 • Дом с лифтом • Высота потолков: 3,2 м • Окна во двор — тихо и зелено • Полисадник с сиренью под окнами • Стеклопакеты • Солнышко в квартире бывает утром и вечером • Газовая колонка — всегда горячая вода Ремонт и планировка • Дизайнерский ремонт • Полы полностью заменены, натуральный паркет • Навесные потолки на кухне и в прихожей • Стены и несущие конструкции не тронуты • Перенесены только дверные проёмы • Антресольный второй уровень — отдельное спальное место • По плану — раздельный санузел, фактически — совмещён • Заменены все коммуникации: электрика, трубы, отопление Оснащение • Частично остаётся мебель • Выделенная зона под стиральную машину Документы • 1 собственник • В собственности более 5 лет • Быстрый выход на сделку, без обременений Расходы и доходность • ЖКХ: ~5 000 ₽ летом / ~8 000 ₽ зимой • Потенциальная аренда: 80 000 ₽/мес • Посуточная аренда приносит больше — отличная инвестиция Локация • Исторический центр Петербурга • До Невского проспекта — 5 минут пешком • Метро рядом: Владимирская / Достоевская / Маяковская • Рядом: Владимирский собор, театры, рестораны, кофейни, музеи • Интеллигентные соседи, спокойный закрытый двор Преимущества • Центр города + тишина двора • Высокие потолки и паркет • Полностью обновленные коммуникации • Дом с лифтом — редкость в центре • Готова к проживанию и сдаче Звоните — договоримся о просмотре! Квартира свободна и ждёт нового владельца.