Продажа студии от собственника, без комиссии! Студия 10 м2 на пр-кт Рижский 72-74 Д, на третьем этаже четырехэтажного мини отеля. Всего в здании 21 номер, у каждого номера свой собственник, со своим кадастровым номером и своим планом, что отражено в выписке из ЕГРН. ПРЕИМУЩЕСТВО данной студии: - ОТДЕЛЬНЫЙ кадастровый номер, - планировка законная, все мокрые точки отражены на плане в ЕГРН, - высокие потолки 3,5 м. и большое окно с видом в тихий двор, отсутствует гул с дорог, - комфортный 3 средний этаж (не цоколь!) - соседи по стене только с одной стороны, - санузел и душевая в комнате, - собственная кухня, - студия теплая и солнечная, кирпичные стены, - чистая парадная, - бесплатная ПАРКОВКА авто рядом с отелем в закрытом дворе. Отличный вариант для сдачи в аренду, на долгосрок от 30 000 рублей в месяц. В летние месяцы от 60 000 чистого дохода. Локация очень востребована, как для студентов, так и командировочных и туристов. Есть управляющая компания, можно сдавать через нее или сдавать самостоятельно. Сдачей студии я занималась сама, поэтому могу подробно рассказать все нюансы, показать конкретные договоры и цены по каждому месяцу аренды. На данный момент в студии проживает арендатор, возможно продление договора аренды с новым собственником при необходимости. ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: необходимость первого взноса для покупки квартиры для себя большей площади. ВСЁ, что на фото остается, или можем убрать, по желанию покупателя. Из техники: электрическая варочная двухкомфорочная панель, холодильник, стиральная машина и бойлер, телевизор, утюг, фен. Из мебели: двухспальная кровать (софа) с ортопедическим матрасом, кухонный гарнитур, стол и 2 стула, настенная вешалка, небольшой шкаф. Дополнительно: - гладильная доска, напольная сушилка для одежды, - кухонные принадлежности: кастрюля, сковородка, столовые приборы, кружки, тарелки, УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: 1.МЕТРО Нарвская - в 15 мин. пешком, метро Балтийская - в 25 мин. 2.ОСТАНОВКА автобусная 100 м. 3.ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ главные - 20 мин. на автобусе или 50 мин. прогулочным шагом по набережным города: Дворцовая площадь, Эрмитаж, Казанский собор, Исаакиевский собор, Спас на крови, Планетарий, Океанариум, Ленинградский зоопарк, Разводные мосты Благовещенский и Дворцовый, В 30 минут ходьбы - Мариинский театр, Новая Голландия, Консерватория Римского-Корсакова, Юсуповский дворец, Дворец великого князя Алексея Александровича и множество других соборов, музеев, дворцов, особняков и доходных домов знаменитых исторических личностей. 4. Кафе, пекарни, магазины, прачечные-химчистки - в шаговой доступности. 5. Адмиралтейские верфи - в 3 мин. ходьбы. 6. СПб Государственный Морской Технический Университет - в 15 мин. ходьбы. ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ: - готовы быстро выйти на сделку, - два взрослых собственника (оба будем на сделке), - долгов и обременений нет, - прямая продажа от собственника, - полная стоимость в договоре, - возможны любые варианты сделки, в том числе стандартная ипотека. Семейная ипотека не подходит.