KОНСТРУKTИВ Стиль мoдepн, выявленный объект культурнoгo нacлeдия ''Дoм B. Г. Чубaковa'' (1902-1903 гг., архитeктоp H. М. Щуpупов), Ж/Б пеpeкрытия по металлическим бaлкaм, лифт ОТIS, двa мoщёных двopа, пapковка, автoматичecкие воротa. KВАPТИРА 3 этаж, 4-комнатная квартира, индивидуальная планировка, 95,6 м² (жилая 64,7 м², кухня 11,6 м²), потолки 3,2 м (сохранена лепнина), солнечная сторона (окна на Юго-Восток), вид на просторный двор и корпус Нахимовского училища, широкие подоконники, капитальные кирпичные стены до 65 см, приточно-вытяжная вентиляция, 2 входа, две рабочие печи с дымоходами, архитектурно-художественный элемент (угловая терракотовая печь с рельефом). ЛОКАЦИЯ Историческая Петроградская сторона, улица Куйбышева (бывшая Большая Дворянская), развитая инфраструктура, в пешей доступности Петропавловская крепость, Александровский парк, набережные, театры, гимназии, метро Горьковская и многие другие достопримечательности сердца Санкт-Петербурга. ПОДХОДИТ Как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного проекта (дизайн, реставрация, флиппинг, аренда, долгосрочные вложения). Обретите адрес, который является частью истории Петербурга. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ 1. Дом-памятник, ВОКН, Архитектурно-художественный элемент неотъемлемая часть интерьера (обременение - сохранность и содержание согласно п. 13 ст. 47.3 Закона 73-ФЗ ''Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации''). 2. Право зарегистрировано с 2005 года (в августе 2024 г. техническое обновление данных в ЕГРН). 3. Прямая продажа от двух владельцев (согласовано, аккредитив). 4. Проект предварительного договора купли-продажи подготовлен (документы готовы). ВСТРЕЧА, ОСМОТР 1. По предварительной договорённости. 2. Обязательно наличие паспорта. ВАЖНО ПРО СВЯЗЬ Из-за алгоритмов защиты от спама звонки часто блокируются. Если вы не смогли дозвониться, обязательно напишите.