В самом сердце Петроградской стороны выставлен на продажу редкий земельный участок площадью 460 м² — предложения такого уровня сейчас просто отсутствуют. С точки зрения локации это одно из самых удачных мест в историческом центре: 700 м до Петропавловской крепости, 1,6 км до крейсера Аврора, 1,7 км до Эрмитажа, 1,4 км до Кунсткамеры. На участке расположено отдельно стоящее здание площадью 360 м² с действующим отелем на 16 номеров. Отель уже приносит валовую прибыль порядка 15 млн рублей в год — это стабильный поток, который вы получаете с первого дня владения. Как можно заработать на объекте: 1. Снос и новое строительство Здание не имеет статуса памятника и может быть демонтировано. На участке допустимо строительство современного здания до четырёх этажей. Это возможность войти в рынок девелопмента в одной из самых престижных точек города. Пока идут проектирование и согласования, объект продолжает генерировать доход. 2. Надстройка мансарды Лёгкие конструкции позволяют быстро увеличить площадь и расширить номерной фонд. Это улучшает экономику проекта и повышает итоговую капитализацию. 3. Деление на лоты Каждому номеру можно присвоить отдельный кадастровый номер и реализовать их начинающим инвесторам. Такой формат даёт ожидаемую прибавку к стоимости порядка 20-30%, без учёта роста цен, который уже начался на рынке Петербурга . Объект сочетает редкость локации, устойчивый текущий доход и несколько сценариев масштабирования ценности — от реконструкции до полноценного девелоперского проекта. Важный момент, мы продаем не готовый бизнес, мы продаем уникальный объект недвижимости. Преимущества: - Объект готов к сделке: Один собственник, все документы в порядке - Удобное расположение: менее 7 минут пешком до Петропавловской крепости, Ленинградского зоопарка и станции метро Горьковская. - Земельный участок под зданием в собственности (при желании можно построить новое здание). - Рост доходности: возможность увеличения прибыли текущего отеля на 30% за счет строительства мансарды. - Возможен вариант беспроцентной рассрочки сроком до 1 года Мы всегда выплачиваем агентам хорошие комиссионные. Записываете своих клиентов на просмотр.