Готовый арендный бизнес с потенциалом роста Коммерческое помещение 163 м² в густонаселенном районе Петербурга Цена продажи: 37 000 000 ₽ Адрес: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, 18к3 Площадь: 163 м² Арендный поток: 226 000 ₽/мес Годовая индексация: 6% Продажа с НДС от ИП Пространство с потенциалом: - Первый этаж жилого дома - Потолки 3,4 метра — отлично под любой формат бизнеса - Витринные окна по фасаду - Два входа с активной улицы — удобно для потока клиентов - Возможность разделить на два независимых блока - Свободное назначение: стрит-ритейл, аптека, офис, салон, пункт выдачи - Район с плотной застройкой и сформированным пешеходным трафиком Расчёт окупаемости: Годовой доход (1 год): 2 700 000 ₽ Окупаемость — 13 лет (без учёта роста ставки и налогов) За счёт индексации в 6% срок может сократиться до 10 лет Условия сделки: Продажа по полной цене в ДКП Прямая продажа от ИП, с НДС Быстрый выход на сделку — все документы готовы Инвестируйте в стабильный арендный поток в районе с растущей коммерческой активностью. Звоните, чтобы получить планировку и согласовать показ.