Продаётся уютная студия 24,4 м² — идеальная инвестиция или жильё для себя! Прямая продажа от собственника — оформление через нотариуса. Агентов просьба не беспокоить! Ключевые преимущества квартиры: Качественная отделка и мебель в индустриальном стиле — заезжайте и живите сразу. Просторный балкон 5,2 м² с панорамным остеклением и видом на город — можно превратить в дополнительное пространство. Тепло и уютно— В квартире очень тепло настолько, что зимой радиатор часто можно не включать! Установлен счётчик на отопление, поэтому коммунальные платежи остаются невысокими. Инвестиционный потенциал — рыночная арендная ставка от 35 000 руб./мес. Локация и транспортная доступность: Квартира расположена в Красногвардейском районе (пересечение ул. Бестужевской и Екатерининского проспекта): до центра города — 15-20 мин на машине или 30 мин на общественном транспорте (до Площади Александра Невского), в пешей доступности (15-20 мин) — парк Академика Сахарова, Бестужевский сад, Пионерский парк, 10 мин пешком до красивой Благовещенской церкви. Инфраструктура — всё под рукой! В доме и рядом: магазины (продукты, косметика, зоомагазин), аптеки, пекарни, парикмахерские, кафе, пункты выдачи, парковка (бесплатная и платная), огороженная территория с охраной и будкой, детская площадка, теннисный и баскетбольный корты, зоны для отдыха. О районе: Рядом — СЗГМУ им. И. И. Мечникова и Клиника имени Петра Великого (много врачей-соседей), 5 мин пешком до поликлиники 18. Состояние дома и подъезда: 3 лифта (включая грузовой), диспетчерская служба (оперативное реагирование на заявки), чистые и ухоженные места общего пользования. Условия сделки: свободная продажа, один собственник, прописанных нет, обременений и притязаний нет, оформление только через нотариуса. Ипотека не рассматривается. Звоните — отвечу на все вопросы!