Код объекта: 1575504. В продаже 4х комнатная квартира 95.4 м кв. в среднеэтажном кирпичном доме в престижной локации Калининского района рядом с парками. Пешая доступность от м. Гражданский пр-т. Дом - бывшее общежитие, разделенное на квартиры с отдельными кадастровыми номерами. О КВАРТИРЕ: - удачная планировка: комнаты правильной формы 15,6+13+13+15,8 м кв., квадратная просторная кухня 12,7 м кв., - 2 совмещенных санузла с теплыми полами и водонагревателем, - теплые полы в кухне, - на кухне огромное окно с видом на кроны деревьев, которые летом дают тень. А зимой из-за большого остекления много света, - весной 2025г. проведена замена общедомовой системы отопления и регулируемых радиаторов в квартирах, - дополнительная тамбурная дверь на лестничную клетку О ДОМЕ: - средняя этажность, семейные планировки квартир, - комфортный третий этаж, можно не ждать лифт в часы пик, - ТСЖ с отличным председателем, которая проживает в этом доме и постоянно его улучшает, - новое отличное благоустройство вокруг дома с разнообразными детскими площадками, мощением дорожек, за домом - баскетбольная коробка ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 18 мин пешком до м. Гражданский пр-т, - поблизости много остановок наземного транспорта с маршрутами в разные районы города, - 10 мин на авто до КАД, 50 мин до центра города, ИНФРАСТРУКТУРА: - пешая доступность до всей социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиника, - 25 мин пешком ТРК Родео Драйв с аквапарком и кинотеатром, торговые центры у м. Гражданский пр-т, - развитая торговая инфраструктура ''у дома'' (продуктовые магазины, услуги, ПВЗ), - богатое парковое окружение: Муринский парк с новым благоустройством (разнообразными детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, пешеходными и велодорожками) - через дорогу, парк Сосновка - 25 мин пешком О ДОКУМЕНТАХ: - 1 взрослый собственник, основание собственности Договор купли-продажи, - подходит под ипотеку, - без перепланировок и обременений, - прямая продажа Рад буду ответить на ваши вопросы, звоните и записывайтесь на просмотр!