847302-gab . Предлагается отдельно стоящее складское здание общей площадью 900 кв. м. с арендатором в д. Рождествено, гор. Дмитров. Преимущества: Отличная локация для логистики: МКАД - 41 км, А107 - 0,2 км, М-10 Ленинградское шоссе - 11,3 км. Прямой съезд-выезд на трассу А-107 (бетонное кольцо). Рядом есть вся инфраструктура. 1 въезд под евро-фуры. Форма арки максимально сохраняет полезную площадь внутри помещения. Освещение. Подходит под хранение (стеллажное, напольное), производcтво. Выполнeн из высококачественных материалов: оцинкованная высокопрочная сталь, пол - бетон M350 c подушкой из пecка и щебня с армированием 250 мм. ЗУ 30 соток. Категория земель: пром. назначения. Вид разрешенного использования: хранение и переработка, производство и т.д. Дороги отсыпаны щебнем, сделана дренажная система, отмостка. Ровная площадка перед складом под разгрузку. Вся территория полностью забетонирована и огорожена забором. Доступ 24/7. Технические характеристики Общая площадь: 900 квадратных метров по полу. Размеры: 60 метров длина, 15 метров ширина. Высота: 9,5 метров. Пол: усиленная бетонная плита с антипылевым покрытием, нагрузка 8 тонн/метр. Въездные ворота DооrНаn шириной 6 м. Распашные ворота 4х4,2 на нулевом уровне. Электричество: 100 кВт. Арендный поток: МАП: 500 000 руб. ГАП: 6 000 000 руб. Доходность: 10,34 %. Окупаемость: 9,7 лет.