891737-gab . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Магнит'' в ЖК ''Зелёный Парк'', площадью 349.8 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 14 корпусов переменной этажности (от 11 до 28 этажей), рассчитанных на 3 426 квартир, -первая линия пешеходного бульвара, -6 минут на автомобиле от станции МЦД-3 ''Зеленоград-Крюково'', -удобная транспортная доступность: 1 км до Кутузовского шоссе, 3.7 км до Георгиевского шоссе, 4.3 км до Пятницкого шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -по соседству размещены сетевые супермаркеты: ''Магнит'' и ''Пятерочка'', -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -вытяжка под общепит, -все центральные коммуникации, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -зона погрузки/разгрузки, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 68 кВт. -высота потолков: 5.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Магнит, ДДА. -доход: 1 200 000 руб/мес. -окупаемость: 7.6 лет. -доходность: 13% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!