970139-gab . Предлагаем помещение формата Street-Retail с арендаторами пекарня ''Хлебница'' и ''Табак'', площадью 185.9 кв. м. Помещение расположено на 1-ом этаже и частично в подвале. Преимущества объекта: -на пересечении ул. Юности и Центрального проспекта, -первая линия, -8 минут на автомобиле от станции МЦД-3 ''Зеленоград-Крюково'', -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Панфиловского проспекта, 1.5 км до Московского проспекта, 2.5 км до Ленинградского шоссе, 5 км до Фирсановского и Кутузовского шоссе, -центр притяжения города Зеленоград, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -зона погрузки/разгрузки, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы с фасада. Информация об арендаторах: -арендаторы: пекарня ''Хлебница'' и ''Табак'', КДА. Арендаторы находятся в данной локации более 3 лет, -арендаторы уже несколько раз индексировались, они полностью возмещают коммунальные и эксплуатационные расходы по объекту, -прибыль: 490 750 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!