От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговый центр ''Радужный'' общей площадью 3900 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Арендный поток в настоящий момент составляет 43 000 000 рублей в год. УСН. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет ''Да'', зоомагазин ''Зоозавр'', ''Детский мир'', магазин электроники и бытовой техники ''DNS'', салоны сотовой связи ''Теле 2'' и ''МТС'', ювелирный магазин ''Sokolov'', магазин обуви ''Kari'' и многие другие. Со всеми якорными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды. Торговый центр располагается на первой линии, что обеспечивает отличную видимость со всех направлений движения. Объект находится в зоне высокоплотной жилой застройки: в 15-минутной пешеходной доступности проживает 21 500 человек, что составляет большую часть платежеспособного населения города. Предусмотрена вместительная парковка перед зданием. Торговый центр введён в эксплуатацию в сентябре 2017 года и успел зарекомендовать себя, как место притяжения всего города. Электроснабжение 500 кВт, электроснабжение второй очереди также 500 кВт. Все центральные коммуникации. Зальная планировка помещений. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление с двух сторон здания. Предусмотрены места для рекламы на фасаде. Земельный участок 1,7 га в собственности. Имеется возможность строительства второго объекта, c разработанной проектной документацией строительства, пройдено согласование ''АГО'', получено положительное заключение технической экспертизы на строительство объекта общей площадью 3048,39 кв.м. Удачная локация. Единственный крупный торговый центр в городе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отсутствие конкуренции в районе. Ежедневный автомобильный трафик по улице Спортивная составляет 8 300 автомобилей. Вблизи объекта расположена остановка общественного транспорта. Объект входит в состав жилого микрорайона 5 (общая площадь микрорайона 29 га, жилая площадь объектов 85 412 кв.м.). Проходимость 3 000 человек в сутки. И она растет, и будет расти за счёт строительства новых жилых домов вокруг нашего объекта.