Продается комната 23,4 м2 в малонаселенной 2-х комнатной квартире в сталинском доме. ~О КОМНАТЕ~ Большая и светлая комната, разделена перегородками на две изолированные комнаты площадью 8,9 и 7,4 м2 и прихожую 6,4 м2, окна во двор, утопающий в зелени. Есть необходимая на первое время мебель и техника, в т.ч. собственная стиральная машина. Квартира просторная, c большим коридором, изолированным санузлом и ванной. Кухня с газовой плитой, гарнитуром и кухонным уголком. Соседи - один сособственник, проживает семейная пара. • Комната 23,4 кв. м. ( доля 24/40) • 4/4 этаж. • Кухня 7,0 кв. м. • Санузел 5,0 кв. м. • Общая площадь квартиры 65,6 кв. м. • Можно сделать студию. •Подходит как для проживания, так и для сдачи в найм ~О ДОМЕ~ Дом кирпичный, построен в 1954 году, с хорошей тепло и шумоизоляцией. Отличное состояние дома, фасадов и кровли, нет протечек. Дом находится под управлением УК Комфорт. Подъезд чистый и отремонтированный. Видеонаблюдение. Во дворе большой сквер с современной детской площадкой. Всегда есть свободные парковочные места. ~ТРАНСПОРТ~ Развитое транспортное сообщение позволяет быстро добраться до Санкт-Петербурга. Дом находится рядом с остановкой общественного транспорта. До метро ''Озерки'', ''Пр. Просвещения'', ''Парнас'' - 25-30 минут на маршрутке. ~ИНФРАСТРУКТУРА и ОКРУЖЕНИЕ~ Рядом с домом есть все необходимые объекты социальной и торговой сферы, в том числе школа, детские сады, поликлиника, МФЦ, магазины (Пятерочка, Магнит, Дикси, Красное и Белое и др.), аптеки, кафе, ПВЗ, два красивых парка - парк Героев и благоустроенная Пушкинская аллея. ~О СДЕЛКЕ~ Прямая продажа (без встречной покупки). Полная стоимость в договоре. Не по доверенности. Без долгов. Один взрослый собственник по договору купли-продажи с 2020 года. Никто не проживает. Нотариальный отказ от соседа на руках. Документы подготовлены к сделке. Комната в залоге Сбербанка, приобреталась с использованием ипотечных средств. Подходит под наличную форму оплаты или с привлечением ипотечных средств Сбербанка. • Юридическое сопровождение покупателю в бонус от компании. • Поможем с одобрением ипотеки. • Просмотры возможны в любое время дня по предварительной договоренности.