Производственно-складской комплекс 12 309 м² Продаётся производственно-складской комплекс, готовый к эксплуатации и сдаче в аренду. КЛЮЧЕВОЕ • Площадь: 12 309 м² • Земля и здание — в собственности • Подходит под арендный бизнес или использование под себя • Возможность формирования стабильного арендного потока ОБЪЕКТ • Площадь здания: 12 309 м² • Этажей: 4 наземных + подвал 600 м² • Год постройки: 1896, кирпич — исторический индустриальный корпус • Высота потолков: 5 м • Шаг колонн: 57 м • 5 грузовых подъёмников • Отделка: чистовая • Отдельный вход ЗЕМЛЯ И КОММУНИКАЦИИ • Земля: 6 415 м² (0.64 га) — собственность, с возможностью увеличения • ВРИ: производственная деятельность • Охраняемая территория • Парковка: подходит для грузового транспорта • Электромощность: 350 кВт + возможность увеличения • Отопление: центральное ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ • Арендный доход: ~40 млн руб./год (оценка при полной загрузке) • Потенциал повышения ставки за счёт формата light industrial / склад • Возможность поэтапного заполнения арендаторами • Подходит под редевелопмент ДОКУМЕНТЫ • Право собственности зарегистрировано (ЕГРН) • Кадастровый номер: 50:65:0040204:48 • Статус: в эксплуатации • Сделка: прямая продажа ФОРМАТ ПОКУПАТЕЛЯ • Инвестор под запуск арендного бизнеса • Производственного/складского использования под себя • Value-add редевелопмента Показ по предварительной записи. Документы — по запросу.