Продается земельный участок площадью 10,6 соток в поселке Темерницком. Объект расположен на центральной ровной улице, является угловым с двумя фасадами по 35 и 31 метру, что обеспечивает отличный обзор и планировочные возможности. Участок находится внутри охраняемой территории с въездом через шлагбаум, в составе компактного квартала из порядка 40 участков, что гарантирует приватность и спокойную среду. Существует возможность размежевания на два равных лота по 5,3 сотки. Все центральные коммуникации подведены: газ (оплачена врезка), электричество по меже с установленными столбами и городское водоснабжение — редкое и значимое преимущество для данного поселка. Инфраструктура развита и продолжает улучшаться: в 180 метрах ведется строительство новой современной школы на 1100 мест со стадионом, детский сад на 220 мест находится в пяти минутах ходьбы. В шаговой доступности расположены магазины повседневного спроса, включая ''Пятерочку'' и ''Магнит''. Поселок отличается качественной планировкой с шириной улиц 15 метров и близостью к Щепкинскому заповедному лесу (800 метров). Транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую точку города и области. Это предложение представляет собой сбалансированный вариант для строительства семейного дома в северной части Ростова-на-Дону, где инфраструктурные преимущества и готовые коммуникации создают прочную основу для реализации вашего проекта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Возможно строительство дома под семейную ипотеку. Код пользователя: 200644 Номер в базе: 12137060