Домовладение на первой линии по ул. 2ая. Баррикадная. Говорить о преимуществах места излишне, удобнее и центрее только центральный рынок)) Готов к чистовой отделке (все коммуникации(свет, газ, вода, интернет в доме) Двор частично готов к укладке плитки (отсыпан песком, щебнем), Вам остаётся только выбрать место под озеленение, гараж, бассейн и летнюю кухню/террасу. (Все это можем построить мы по вашему проекту/тех.заданию, либо оставить как есть, в дальнейшем сделаете сами как Вам угодно) Участок: - Фасад 18 м * 40 м в длинну - Земля в собственности 7.2 сотки. - Размеры двора позволяют разместить бассейн, летнюю кухню/террасу, гараж, мини баню в принципе все на что хватит фантазии. - Придомовая территории 2.7 сотки. Дом: - Отступы от соседей с каждой стороны по 3 метра - Фундамент железобетонный монолит, залит в октябре 2023 года (ширина 60 см, глубина 1.5м + цоколь 60 см) Кирпичную кладку начали весной 2024 то есть фундамент отстоялся. - Облицовочный кирпич марки Braer + Ригель / толщина несущих стен 1.5 кирпича м150 + утеплитель. - Каждый этаж стянут армопоясами. - Через каждые 5 рядов кирпичной кладки проложена армировочная стальная сетка. - Дом перекрыт плитами перекрытия включая чердак. - Большой зал со вторым светом (высота 7 м) и камином и баром. - Высота потолков Первый этаж 3.60. Второй 3.40 - Окна АЛЮМИНИЕВЫЕ тонированные- энергосберегающие системы Krausse. В доме идеальная тишина и тепло. - Кровля металл-профиль Монтеросса, короба 80см. - За домом отведено пространство под отдельностоящий хоз блок (генераторную, мастерскую/кладовую) - Год окончания строительства 2024 это говорит о том что дом отстоялся, сел как положено и в дальнейшем ни каких сюрпризов ждать не придется! Планировка Первого этажа: - прихожая, - кухня столовая в одном пространстве с залом со вторым светом, камином и баром, - ванная комната, - кладовая, - спальня со своим гардеробом, - постирочная, - котельная, Планировка Второго этажа: - мастер спальня со своей ванной и гардеробом, - ещё одна спальня, - еще одна отдельная ванная комната, - кабинет, - гардероб, - балкон второго света, - ещё одна комната под гардероб/ серверную/ кладовую/постирочную, ----- Стены оштукатурены, ----- Выполнена полусухая стяжка пола, ------ Разведена электрика (каждая комната регулируется отдельно + на нагруженные элементы такие как кондиционеры, печи, котел, проведены отдельные усиленные линии со своими автоматами. Все Шнайдер Электрик), ----- По дому проведен (в каждой комнате) экранированный интернет кабель категории 6E ( WI-FI хорошо, а провода НАДЕЖНЕЕ) ситуации что, что то не ловит исключены. ------ Отопление Котел Baxi 49 кВт + Болер Baxi на 300 литров + Накопительная ёмкость 400 литров. Можно обсудить варианты продажи с ремонтом/ без ремонта , с благоустройством территории и без нее исходя из этого можно обсудить цену. Есть фото/видео на всех этапах строительства от копки траншеи под фундамент до оштукатуриваня стен. Отвечу на любые вопросы.