Продам готовый коммерческий объект в Шатуре: здание 408 м² + участок 10 соток + газ Московская обл., г. Шатура, ул. Школьная, 32 --- Готовый бизнес-объект на первой линии, у школы на 1200 мест Отдельно стоящее здание 408 м² на собственном участке 1000 м². Три входа. Тёплое, с качественным ремонтом — заезжайте и начинайте работать без вложений в отделку. Это не просто помещение. Это готовая площадка с трафиком, коммуникациями и землёй в собственности — под собственный бизнес или под сдачу в аренду. --- Локация, которая работает на вас Первая линия, прямо у дороги. Автобусная остановка в 15 метрах. Рядом — жилые многоэтажки, детский сад в 100 м, школа на 1200 учебных мест, районный паспортный стол. Это ежедневный пешеходный и автомобильный поток, который не нужно создавать. Он уже есть. --- Что вы получаете Здание 408 м² — три входа, тёплое, качественный ремонт, керамогранит на полу. Электричество 220В и 380В, выделенная мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Водопровод, канализация, отопление. Четыре мокрые точки, три санузла, подсобное помещение. Участок 1000 м² в собственности — парковка с возможностью расширения, асфальтированный подъезд, места под вывески и баннеры. Возможность установки ворот с задней стороны для разгрузки товаров. Вспомогательное сооружение со своей скважиной — готовый склад или домик для персонала. Дополнительная площадь, которая уже есть и не требует вложений. Газоснабжение — техническая возможность подключения есть. Ближайшая ГРС Шатура, свободная мощность 0,3921 куб. м/час. Открывает форматы, которым нужен газ: столовая, кафе, кофейня, пекарня, производство. --- Два сценария для покупателя Под свой бизнес. Форматы, которые здесь окупятся: аптека, медицинский центр, стоматология, детский развивающий центр, школа танцев, кофейня, столовая, продуктовый магазин, сервисный центр, офис, шоу-рум. Под сдачу в аренду. Локация востребована у арендаторов стрит-ритейла. Объект генерирует стабильный арендный поток. Собственный участок с дополнительным сооружением даёт возможность расширения или дополнительной застройки. Строил для себя, только с качественными материалами, продаю в связи с переездом. --- Документы Здание официально зарегистрировано. Кадастровый номер здания: 50:25:0000000:26199. Кадастровый номер земельного участка: 50:25:0010107:57. Площадь — 1000 м², в собственности. --- Контакты Звоните — покажу объект и документы, отвечу на все вопросы. Договоримся об удобном времени просмотра.