ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ПОД КЛЮЧ У МКАД г. Видное, 7 км от МКАД. Готовый бизнес с текущим доходом и уникальной перспективой роста. Продается комплекс из земельного участка 1 Га и построенных объектов. Бизнес работает, склады сданы, доход поступает ежемесячно. Ввод новых объектов приведет к кратному увеличению прибыли. КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА 1. Готовый бизнес с текущим доходом. Два новых склада уже арендованы и приносят стабильный денежный поток. 2. Уникальный драйвер роста. В 15 метрах строится новая крупная дорожная развязка (Южная Лыткаринская дорога). Это гарантированно увеличит стоимость земли, арендные ставки и открывает возможность для проекта придорожного сервиса. 3. Полностью готовый инфраструктурный каркас. Участок готов к развитию — все дорогие и долгие подключения выполнены: o Электричество: 160 кВА с возможностью увеличения до 1000+ кВА (кабель проложен с запасом). o Тепло, вода, канализация: Все коммуникации подведены в земле к каждому объекту. Есть собственная скважина и септики. 4. Готовые проекты для немедленного роста доходов. o Склад 3 (555 м²). o Склад 4 (1200 м²): Забито свайное поле, начат фундамент. Сдача — 2026 год. Это крупнейший объект в комплексе. 5. Четкий план развития до 2026 года. План включает строительство еще двух складов и полное асфальтирование территории, что выведет комплекс на премиальный уровень. 6. Долгосрочная перспектива. Утверждена концепция развития: офисно-торговое здание с панорамным остеклением (1000 м²) у развязки и общежитие (400 м²). ________________________________________ ТЕКУЩИЕ АКТИВЫ (Что уже работает и приносит деньги) • Участок 1 Га: Огорожен, сдвижные ворота, асфальтовый подъезд, отсыпка щебнем. Все коммуникации заведены. • Склад 1: 500 м², высота 9 м. Сэндвич-панели 100 мм, ворота с электроприводом, светодиодное освещение. • Склад 2: 555 м², высота 9 м. Оснащен докшелтером с электроприводом для полноценной логистики. • Склада 3 (555 м²). • Офисный блок: 216 м². Качественная отделка, облицовочный кирпич. • Инфраструктура: Отдельная котельная (100 м²), блок с душевыми и туалетами (30 м²). СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ (Будущий рост стоимости и дохода) • 2026 год: Завершение Склада 4 (1200 м²) и полное асфальтирование территории. • План развития: Доведение комплекса до 7 складских помещений общей площадью ~3070 м², офиса, вспомогательных зданий. ________________________________________ КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ (а значит, и для вас) • Лучшая локация у МКАД с грядущим улучшением транспортной доступности. • Высота потолков 9 м — подходит для высоких стеллажей и складов класса В+. • Вся инфраструктура на участке (своя котельная, вода, электричество) — стабильность и независимость. • Качественные офисные и бытовые помещения для сотрудников арендаторов. Это не просто продажа имущества. Это продажа готового бизнеса, находящегося в точке максимального роста его стоимости.