Арт. 139548023 Продаётся однокомнатная квартира в городе Пушкино, ул. Александра Меня, дом 3. Квартира расположена на 9 этаже монолитного дома. Общая площадь без учёта лоджии — 31,7 кв.м. Кухня 10,67, комната 12,07, санузел 4,60, лоджия 1,56. Квартира без ремонта. И это не про ''голые стены'' — это про чистый лист. Про возможность сделать всё для себя, не переплачивая за чужой вкус. Почему именно эта квартира может стать вашей точкой опоры? Три причины — три опоры. Первая — ваш тамбур всего на две квартиры. Напротив — три. Меньше соседей за стеной. Меньше шума. Больше тишины и личного пространства. Вторая — дом стоит в стороне от Ярославского шоссе. 1,77 км до нового, 360 метров до старого. Даже на 9 этаже здесь тихо. Ни гула, ни вибрации, ни постоянного фона дороги. Третья — из окон прямой вид на школу 12 и детский сад 11 ''Совёнок''. Если у вас есть ребёнок, вы будете видеть его. Как вы будете жить здесь? До ж/д станции ''Заветы Ильича'' — 15 минут пешком. До ''Пушкино'' — 1015 минут на автобусе 16К, который ходит каждые 5 минут. Остановка — 525 метров от дома. До МКАД — 18 км. Вы не привязаны к машине. Вы просто выходите и едете. Рядом — ''Магнит'', ''Пятёрочка'', суши, кофейни, рестораны, пиццерии, аптеки, Ozon и Wildberries. Всё в пешей доступности. Детские развивающие центры — тоже. Двор благоустроен: парковка, игровые комплексы для разного возраста, газон, деревья. Кому это подойдёт? Вам — если вы семья с маленьким ребёнком и хотите видеть, как он растёт, не отвлекаясь от жизни. Вам — если вы молодая пара и ищете первую точку опоры. Вам — если вы смотрите на это как на инвестицию и хотите сдавать. Для инвестиций: Цена — 6 540 000 ₽. После ремонта сдаётся за 40 000 ₽/мес. С учётом налога и коммуналки — остаётся на руки 35 900 ₽/мес. Доходность при ремонте — 5,7%, окупаемость — около 17,5 лет. Плюс рост стоимости: через 5 лет прогноз 8,510 млн ₽. Итого за 5 лет: аренда (~2,15 млн ₽) + рост стоимости (до 3,46 млн ₽) = до 5,6 млн ₽. Без ремонта — значит, без компромиссов. Вы не покупаете чужой вкус. Вы берёте пространство и делаете его своим. Свои цвета, свои материалы, свой свет. Это не бетон. Это точка старта, с которой начинается ваш новый путь. Эта квартира — не просто метры. Это ваша точка старта. Звоните!