Предлагаем к продаже единый лот в центре Серпухова - площадку, которая подойдёт для реализации масштабного коммерческого проекта. Состав лота: - Два смежных земельных участка общей площадью 2612 кв. м (2287 кв. м и 325 кв. м) — формируют удобную единую территорию. - Коммерческие помещения суммарно 718,9 кв. м (576,8 кв. м и 142,1 кв. м) — размещены на участке 325 кв. м. - Бомбоубежище площадью 1000 кв. м — не находится на балансе государства, можно адаптировать под специализированные нужды (например, использовать как естественный холодильник). Инженерная инфраструктура_ - Мощность электроснабжения — 100 кВт. - Подключена центральная канализация. - Рядом с участком проложен газопровод — предусмотрена возможность подключения. Текущее состояние и варианты использования: Объекты недвижимости - в аварийном состоянии. Это даёт свободу действий: вы можете снести старые здания и построить современный объект либо провести реконструкцию под свои задачи. Площадка отлично подойдёт под производственно-складской комплекс, торговую базу, логистический узел или многофункциональный коммерческий центр. Ключевое преимущество: возможность расширения. В непосредственной близости — земельный участок площадью 1 га, доступный для аренды у государства. Особенность локации: въезд на этот гектар возможен только через территорию продаваемого лота. Такой нюанс даёт стратегический контроль над доступом и открывает дополнительные возможности для масштабирования проекта. Центральное расположение повышает ликвидность объекта и расширяет спектр вариантов его использования. Площадка станет выгодной инвестицией и базой для устойчивого бизнеса. Звоните или пишите - с радостью организуем просмотр и подробно расскажем о проекте!