Продаётся прибыльный загородный отель-глэмпинг BARKWOOD Цена: 80 000 000 ₽ Готовый, работающий бизнес с сильным брендом, постоянным потоком гостей и возможностью масштабирования. Расположен в коттеджном поселке Green Forest Club, всего 82 км от МКАД по скоростному Симферопольскому шоссе — около 1 часа от Москвы. О проекте BARKWOOD — это современный формат загородного отдыха, сочетающий комфорт отеля и атмосферу уединения на природе. Формат глэмпинга с архитектурой барнхаус + купольные дома, ориентированный на платежеспособную аудиторию Москвы и Московской области. Проект успешно работает более 1.5 лет, полностью укомплектован, автоматизирован и не требует дополнительных вложений. Причина продажи: собственники фокусируются на развитии новых проектов. Кто ваш гость (портрет аудитории) жители Москвы и МО 2545 лет пары, семьи с детьми, предприниматели, IT-специалисты цель визита: уикенд вне города перезагрузка и тишина банный отдых романтические заезды праздники и мини-мероприятия Высокая доля повторных бронирований и рекомендаций. Локация и окружение 82 км от МКАД — около 60 минут в пути 30 км до г. Чехов (35 минут) удобный подъезд по Симферопольскому шоссе благоустроенная территория поселка лес, пруд, детская и спортивная зоны круглогодичный формат отдыха Инфраструктура и объекты Земельный участок: 30 соток (есть возможность расширения) Общая инфраструктура: администрация (мастер-дом) 3 барнхауса (до 6 гостей каждый) 2 купольных дома (до 4 гостей каждый) прачечная хозблок парковка 3 бани 5 купелей (чан) Коммуникации и инженерия: скважина + магистральный водопровод магистральный газ газгольдер 6 600 м электричество 50 кВт 5 септиков 2 резервных газовых генератора по 30 кВт водяные теплые полы во всех домах Финансовые показатели Годовая выручка: ~14 000 000 ₽ Чистая прибыль: ~9 600 000 ₽ Средняя загрузка: 55% пиковая — до 80% минимальная — около 35% Окупаемость: ~8 лет Дополнительную маржинальность формируют бани, купели, кольян, повышая средний чек и снижая сезонность. Потенциал роста соседний участок 13 соток — возможность выкупа строительство дополнительных домов рост выручки на 3050% развитие форматов: ретриты корпоративные заезды мероприятия и праздники тематические уикенды Маркетинг и трафик собственный сайт с онлайн-бронированием (Bnovo) социальные сети туристические агрегаторы Яндекс.Карты (высокий рейтинг) платная реклама Сформирован узнаваемый бренд и стабильный поток заявок. Команда и процессы Бизнес не требует постоянного участия собственника. В штате: технический управляющий администратор горничная маркетолог (SMM + реклама) Все процессы отлажены и передаются новому владельцу. Документы и сделка земля в собственности категория: земли населённых пунктов ВРИ: ИЖС участок размежеван на 4 части В сделку входит: земельные участки все строения оборудование бренд BARKWOOD сайт и соцсети клиентская база персонал Объект прошел классификацию средств размещения, включен