СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Предлагаем к продаже уникальное нежилое помещение и земельный участок, бывшее административное здание одного из старейших промышленных предприятий города - бумажного завода. Нежилое помещение площадью 855,4 кв. м Земельный участок площадью 1274 кв.м Состояние объекта: Первый этаж: Требует косметического ремонта. Отличная возможность для создания уникального пространства с нуля, соответствующего вашим индивидуальным потребностям и дизайнерским решениям. Второй этаж: Требует косметического ремонта, но уже обладает уникальными архитектурными элементами: Мраморные колонны: Придают помещению величественность и изысканность. Мраморный подоконник: Элегантная деталь, добавляющая шика. Встроенный фонтан: Расположенный в центре помещения, он может стать центральным элементом дизайна и создать неповторимую атмосферу (требует реставрации). Аквариум: Готов к введению в эксплуатацию, может быть использован для создания интерьера или как бизнес-проекта. Отдельно спланирован кабинет руководителя, с дизайнерским потолком, отдельной полноценной кухней и ванной комнатой с встроенной сауной. Также предусмотрена специально оборудованная бронированная комната, предназначенная для надежного хранения имущества. Преимущества объекта: Уникальное расположение: Часть территории крупного промышленного объекта с историей. Большой потенциал: Подходит для широкого спектра коммерческих целей: офисы, коворкинг, учебный или медицинский центр, креативное пространство, эксклюзивные шоу-румы, заведения общественного питания, SPA-салоны и многое другое. Раздельные этажи: Возможность провести ремонт поэтапно или использовать этажи независимо друг от друга. Элементы премиум-класса на втором этаже: Мраморные колонны, подоконник, фонтан и аквариумы — это готовые решения, которые могут сэкономить вам средства и время на создание дорогого интерьера. Ценовая привлекательность: Учитывая уникальные элементы второго этажа, объект предлагается по конкурентной цене. Идеально подходит для: Инвесторов, ищущих объекты с высокой добавленной стоимостью. Предпринимателей, желающих создать стильное и запоминающееся пространство. Бизнесов, где элементы роскоши и уникальности играют ключевую роль (например, свадебные салоны, дизайнерские студии, рестораны или клубы). Дополнительная информация: - электричество, водоснабжение, отопление, канализация, - Удобная парковочная зона перед зданием, - юридический свободная собственность, нет обременений, один собственник, быстрый выход на сделку, - уникальная возможность сохранения и реставрации существующих элементов декора. Не упустите шанс обрести объект, сочетающий в себе историческую ценность, уникальные архитектурные детали и огромный коммерческий потенциал. Это не просто покупка, это инвестиция в будущее, в создание пространства, которое будет говорить само за себя, привлекая клиентов своей аурой и неповторимым стилем!