Арт. 133099239 ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ОРЕХОВО-ЗУЕВО — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ НАБЕРЕЖНОЙ! Идеальное место под кофейню, офис, аптеку, шоурум или пункт выдачи WB/Ozon— в самом сердце города, рядом с Парковым мостом и главным деловым кварталом. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: • Адрес: г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. 105Б • Первая линия набережной — хороший пешеходный трафик. • Рядом: салоны красоты, ателье, мебельные мастерские, магазины — живая коммерческая среда • Отличная видимость: большая витрина, место под вывеску, без деревьев перед входом • Городская парковка для клиентов и сотрудников во дворе ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ: • Общая площадь: 70,2 м², полезная — 50 м² (квадратная форма — без ''мёртвых'' зон) • 1-й этаж, общий вход со двора ( можно сделать вход со стороны набережной), уровень вровень с землёй • Высота потолков: 2,8 м • Коммуникации: газовое отопление, приточно-вытяжная вентиляция, интернет • Санузел на 2-м этаже (общий), можно завести ''мокрую'' точку со второго этажа. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: • Собственность 100%, без обременений • Все документы готовы: ЕГРН, техпаспорт • Назначение: нежилое — подходит под торговлю, офис, общепит, пункты выдачи. • НДС включён в стоимость ФИНАНСЫ: • Полная цена указана — возможен торг • Сейчас работает магазин ''Текстиль для дома'' — бизнес ''заходи и работай'' СОСТОЯНИЕ: • Помещение с ремонтом • По договорённости можно оставить мебель и торговое оборудование ДЛЯ КОГО: Идеально под: • Пункт выдачи WB / Ozon • Кофейню или мини-кафе • Офис продаж или агентство • Аптеку, салон красоты, шоурум ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Собственник меняет инвестиционный портфель — объект продаётся по рыночной цене. ПОКАЗ ПО ДОГОВОРЁННОСТИ! ЗВОНИТЕ С 9:00 ДО 20:00 — ПОКАЖУ ВСЁ И ОТВЕЧУ НА ВОПРОСЫ!