Коммерчески-привлекательное помещение для формирования арендного бизнеса от команды Genesis Invest ! Тренд рынка помещений формата стрит-ритейл нарастающий дефицит комплексно-ликвидных объектов. Лучшее забирают первыми проф. участники рынка. Решение купить ликвидный лот из рук профессионалов по справедливой цене и с беспроцентной рассрочкой. Отличный вариант - угловое помещение в ЖК 1-Донской от проверенного временем застройщика ФСК. Расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. ЖК состоит из 9-ти корпусов этажностью до 24 этажей рассчитанный более чем на 8000 квартир и обеспечен своими школой, детскими садами и многоуровневыми паркингами. Плотный жилой массив. В составе соседних корпусов есть заселенные дома. Высокая емкость локации - в радиусе 700 м. сконцентрированно 16 500 квартир.. Правильная прямоугольная планировка с эффективными пропорциями. Высокий рекламный потенциал за счет отлично просматриваемого фасада помещения с разных трафиковых направлений в локации с захватом трафика соседних жилых комплексов. Оживленный перекресток и пешеходные переходы напротив помещения. Вывеску будут видеть тысячи жителей ежедневно! Объекты с такими параметрами в первую очередь арендуют федеральные сети и стабильные частные компании, и согласовывают повышенные и рыночные арендные ставки. Востребованный формат для аптек, пекарен, кофеен, ПВЗ, салонов сферы бьюти, цветочный бизнес, зоомагазин и др. . Общая площадь 68,3 кв.м. Высота потолка 4.3 м Электрическая мощность 13 кВт. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2027 г. Передача помещения до 30.11.27 г. Стоимость помещения 29 000 000 рублей. Возможна покупка с выгодной беспроцентной рассрочкой до марта 2027 г. С развитием и полным заселением локации умножается и перспектива роста арендных ставок, востребованности площадей на первых линиях и стоимости объектов. Купив этот объект сейчас вы будете обеспечены надежным и растущим активом. Позвоните или напишите! Обсудим выгоды покупки этого и других объектов более подробно. Номер объекта: #1/538161/24598