Код объекта: 1574503. Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с быстрой окупаемостью - 7,7 лет! Продается производственно-складское помещение в современном Федоровском Технопарке с действующим арендатором: - универсальное производственное помещение/склад 720м2. - с собственным земельным участком в 22 сотки и огорожено индивидуальным забором с электро-воротами. - арендатор (производство-хранение) Первая линия рядом с охраняемым въездом в активно развивающемся современном Федоровском Технопарке в 30 минутах от города. Развитая инфраструктура технопарка и района обеспечивает лёгкий доступ к основным магистралям и общественному транспорту. Основные характеристики объекта: - ангар площадью 720м2 (18*40м) год постройки 2024 - высота потолков 7,2 м - пол — ровный, бетон с антипылевым покрытием, - нагрузка на пол - 5 т/м2 - стены — окрашенные - автоматические ролетные ворота 4х3м - 2 штуки - Электрическая мощность 100 кВт с возможностью оперативного увеличения - Отопление (газовое газгольдер на 10 кубов) - теплая вентиляция - водоснабжение - скважина - водоотведение - участок площадью 22 соток ровный и отсыпан (входит в стоимость). - территория охраняется - круглосуточный доступ - Территория участка огорожена и отсыпана. Отдельный въезд на территорию. Удобный подъезд для грузового транспорта, достаточно места для разворота и маневрирования. Информация по ГАБ: арендатор - производственная компания МАП - 440тыс.руб. в месяц с ежегодной индексацией 8% - окупаемость менее 8 лет: 1 собственник Без обременений Зарегистрированы земля и помещение ТОРГ возможен Звоните и договоримся о показе в удобное для вас время. МАП подтвержден договором аренды, предоставляется по запросу. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам!