Арт. 92222839. Историческое здание 286 м² в центре города | первая линия | объект с потенциалом Основные характеристики объекта — Тип: отдельно стоящее здание — Общая площадь: 286 м² — Этажность: 2 этажа — Материал: кирпич — Высота потолков: 3,3 м — Состояние: выполнена чистовая отделка — Перекрытия: заменены — Окна: новые — Статус: объект культурного наследия Что делает объект особенным Здание с историей — это не просто квадратные метры, а имидж и узнаваемость для бизнеса. Архитектура начала XX века формирует особую атмосферу и выделяет объект на фоне стандартной коммерческой застройки. Функциональная планировка и обновлённые конструктивные элементы позволяют использовать пространство без капитальных вложений. О здании и территории — Два двора: основной и технический — Въезд через арку — Возможность организовать разгрузку и служебные зоны — Пространство удобно для распределения потоков клиентов и персонала — Участок 500 м² в собственности На территории также расположено отдельное отапливаемое помещение 66 м²: — подходит под мастерскую, склад или сервисную зону — есть смотровая яма, душ и санузел Коммуникации — Центральное отопление — Центральное водоснабжение — Электроснабжение 15 кВт с возможностью увеличения до 37 кВт Инфраструктура и расположение — Центральная часть города — Первая линия оживлённой магистрали — Высокий пешеходный и автомобильный трафик — Рядом остановки общественного транспорта — В шаговой доступности деловые, торговые и культурные объекты Локация работает на бизнес за счёт постоянного потока людей и высокой узнаваемости. Почему стоит рассмотреть этот объект — Историческое здание с высоким статусом — Центр города и первая линия — Гибкость использования под разные форматы бизнеса — Земельный участок в собственности — Возможность масштабирования и перепрофилирования Подходит для — офиса или представительства — медицинского или образовательного центра — ресторана, гостиницы или мини-отеля — шоурума, галереи, студии — сервисного или производственного формата Юридическая безопасность сделки Обеспечиваем полное сопровождение: — юридическая экспертиза объекта — проверка документов — подготовка договора — сопровождение регистрации права собственности Возможность Trade-in и условия сделки Рассматривается обмен на недвижимость. Возможны различные форматы: коммерция, склады, квартиры. Готовы обсуждать рассрочку с фиксацией условий в договоре. Звоните. Организуем просмотр и подробно расскажем о возможностях объекта.