Арт. 92222839. ПРОДАЕТСЯ 2-этажное здание в центре города Объект культурного наследия регионального значения — ''Дом доходный Н.А. Гутермахера и Лермана, 1900-е гг.'' Отличный вариант для бизнеса, инвестиций либо размещения представительного офиса в локации с историей и стабильным пешеходным трафиком. ЛОКАЦИЯ Здание находится в центральной части города — рядом с остановками общественного транспорта. В минутной доступности расположена Театральная площадь. Первая линия оживлённой магистрали — одна из наиболее заметных и востребованных точек для бизнеса, культурных проектов и городской активности. О ЗДАНИИ Общая площадь — 286 м² Материал наружных стен — кирпич Статус — памятник архитектуры муниципального значения Высота потолков — 3,3 м Выполнена чистовая отделка Все перекрытия — новые Установлены новые окна На территории предусмотрено два двора — основной и технический, въезд осуществляется через арку. Пространство удобно для организации разгрузки, размещения складской зоны и технических помещений. КОММУНИКАЦИИ Отопление — центральное Водоснабжение — центральное Электроснабжение — 15 кВт с возможностью увеличения до 37 кВт Мощность электросети — 20 ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ На территории находится отдельное отапливаемое помещение площадью 66 м² (гараж / мастерская): — смотровая яма — душ и туалет Подходит для сервиса, склада либо технической зоны. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В собственности земельный участок площадью 500 м². Это позволяет: — организовать удобную парковку — выделить техническую или хозяйственную зону — расширить функционал объекта под задачи бизнеса ПОДХОДИТ ДЛЯ: — офиса или представительства компании — образовательного либо медицинского центра — гостиницы, мини-отеля или ресторана — творческих пространств и студий — галереи или шоурума — мастерских и сервисных организаций Исторический статус здания повышает престиж объекта и усиливает интерес для клиентов и партнёров. Возможна продажа — как поэтажно, так и всего здания целиком. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ Обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки: — проверка документов — подготовка договора — необходимые согласования — сопровождение до передачи объекта Гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе. ВОЗМОЖНОСТЬ ОБМЕНА и РАССРОЧКИ Рассмотрим обмен на вашу недвижимость. Возможны разные варианты: коммерческие объекты, складские помещения, квартиры. Также готовы обсудить рассрочку с фиксацией цены в договоре в рублях. ЗВОНИТЕ — ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ПРОСМОТР Покажем объект в удобное для вас время.