Лот 13651. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором Магнит в ЖК SOHO NOHO, расположенное в САО, район Беговой, Бумажный пр-д д.4. 1. Современный комплекс бизнес-класса. 2 Первая линия Бумажного проезда, 3. Свободный доступ для пешеходов, 4. Городская парковка прилегает к территории комплекса, 5. Активно развивающейся район, 6. Ритейл ориентированный на жителей комплекса и сотрудников офисов ближайшего окружения. Технические характеристики: 1. Витринное остекление, 2. Два отдельных входа, 3. Высота потолков 5,2 м, 4. Возможность организации антресоли (увеличение площади до 50%), 5. Мокрая точка, 6. Электрическая мощность 60 кВт (3-х фазное), 7. Приточно-вытяжная система вентиляции 8. Площадь 197 кв.м. ( П16 на этажном плане). 9. Городская парковка Коммерческие условия: Стоимость продажи - 95 000 000 рублей Стоимость кв.м - 482 234 рублей Арендатор - магазин Магнит ДДА на 10 лет МАП - 474 000 рублей, ГАП - 5 688 000 рублей, Ежегодная индексация 4% В собственности физ.лица