Объект 105160947 Продажа готового арендного бизнеса 362 м² с федеральным арендаторам. Окупаемость 8,4 года. МАП 515 000 ₽ Уникальное предложение для инвестора, ценящего надёжность и быструю окупаемость. Помещение полностью сдано двум стабильным федеральным арендаторам: продуктовый магазин Фасоль (франшиза METRO). Ключевые инвестиционные показатели Ежемесячный арендный поток (МАП): 515 000 ₽ Окупаемость: 8,4 года привлекательный срок для такого формата Ежегодная индексация арендной ставки защита от инфляции Подтверждённая оплата от арендатора вы получаете доход с первого дня Что делает этот актив сверхнадёжным? Два федеральных арендатора Фасоль (под управлением METRO) гарантирует стабильность и высокую платёжную дисциплину. Монопольное положение в ЖК помещение является единственным магазином в жилом комплексе. Отсутствие конкурентов = устойчивый трафик и доход арендаторов. Высокая мощность 100 кВт (возможно увеличение) уникальное преимущество для любого бизнеса, особенно для продуктового ритейла и пункта выдачи. Полная безопасность охрана ЧОП, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, тревожная кнопка. 3 входа (2 с улицы), доступ 24/7 максимальное удобство для арендаторов и их клиентов. Локация Москва, ул. Потаповская Роща, д. 2, корп. 1 в самом центре жилого комплекса. 7 минут пешком от м. Потапово высокая проходимость жителей. Удобный выезд на основные магистрали отличная транспортная доступность. Идеально для: Пассивного инвестора, ищущего готовый доход. Сети магазинов или логистического оператора (есть потенциал для собственного бизнеса с использованием мощной инфраструктуры). Долгосрочного капиталовложения с высокой надёжностью. Звоните для просмотра и детальных расчётов! P.S. Наличие алкогольной лицензии на все помещения расширяет возможности для будущих арендаторов. Это редкий актив с подтверждённым доходом и минимальными рисками. Не упустите шанс!