Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором в ЖК Гусарская Баллада Продаётся коммерческое помещение 89,2 м² с действующим арендатором — аптекой Ригла. Надёжный, понятный и прогнозируемый инвестиционный актив, который начинает приносить доход с первого дня владения. Ключевые преимущества: Федеральная сеть Ригла — стабильный арендатор с высокой платёжной дисциплиной Арендный поток: 121 000 ₽ в месяц Ежегодная индексация — 5%, доход растёт автоматически Долгосрочный договор до 2028 года — никаких простоев и поисков арендаторов Формат street retail в жилом комплексе с постоянным пешеходным трафиком ЖК Гусарская Баллада — плотная жилая застройка, сформированная инфраструктура, стабильный спрос на товары первой необходимости Аптека — один из самых устойчивых форматов бизнеса, который отлично чувствует себя в любой экономической ситуации. Локация в жилом массиве обеспечивает постоянный поток клиентов и минимальные риски для собственника. Идеально подходит для инвестора, который ценит: пассивный доход без операционного управления понятную окупаемость защиту капитала и рост арендного дохода Готовы предоставить расчёт доходности, договор аренды и дополнительные детали по запросу. Продажа от собственника!