1111758 Предлагается к продаже помещение с арендатором в ЖК ''Новая Рига'', расположенное по адресу Московская область, г.о. Красногорск, д. Глухово, Романовская улица, 19. ЖК ''Новая Рига'' — это современный жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ГК ''Гранель'', расположенный в 11 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Квартал включает 9 многосекционных корпусов высотой 58 этажей. Восемь домов уже введены в эксплуатацию, последний корпус планируется к сдаче в III квартале 2025 года. Проект сформирован и активно заселяется. В комплексе проживает порядка 7 200 жителей, что формирует стабильный спрос на услуги повседневного и досугового формата. Внутренняя инфраструктура включает школу на 1 150 мест, два детских сада на 560 мест, поликлинику, физкультурно-оздоровительный комплекс и наземные паркинги, что делает район полностью самодостаточным. Помещение реализуется с действующим арендатором — арт-студией ''Оазис'', специализирующейся на творческих направлениях и йоге. Такой формат органично вписан в жилую среду и ориентирован на постоянную аудиторию комплекса. Площадь помещения — 54 м², электрическая мощность — 11 кВт. Объект расположен в жилом квартале с устойчивым пешеходным трафиком, что обеспечивает стабильную посещаемость и предсказуемый арендный доход. Транспортная доступность является дополнительным преимуществом. На автомобиле путь до Новорижского шоссе занимает около 7 минут, до ТТК — порядка 47 минут, до центра Москвы — около 1 часа. Общественный транспорт проходит непосредственно по территории ЖК: автобусы и маршрутки следуют до метро ''Строгино'', ''Тушинская'', ''Крылатское'', а также до станций МЦД Павшино и Пенягино. В перспективе планируется открытие станции метро ''Ильинская'' Рублёво-Архангельской линии. Объект подходит для инвесторов, ориентированных на готовый арендный бизнес в развивающемся жилом массиве, с понятной концепцией арендатора и высоким потенциалом долгосрочной ликвидности.