От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 450 м² в новостройке с надёжнейшим продуктовым магазином Магнит - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. ЖК ''Аметист''. Новостройка. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет ''Магнит'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет до 25.07.2035 года). Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Арендный поток составляет в настоящий момент 6% от товарооборота, но не менее 1 772 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено в самом центре крупного жилого массива, на постоянном трафике. МЦД Сколково в пешей доступности. Первая линия домов. Новый 16-ти этажный ЖК бизнес-класса ''Аметист'', и всего более 7274 квартир только в радиусе 500 метров. Все квартиры в самом комплексе с ремонтом, что гарантирует его быстрое заселение. Напротив помещения большая наземная парковка. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, два отдельных входа в помещение с фасада и зона погрузки/разгрузки. Высота потолка 4,85 м. Большие витрины по фасаду, широкие рекламные возможности. Все центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация). Выделенная электрическая мощность 60 кВт. Дом введён в эксплуатацию, арендатор заходит на ремонт. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.