Уважаемый покупатель, предлагаем рассмотреть наш вариант.. В продаже эксклюзивно представлена просторная 2х-комнатная квартира по адресу: г. Обь, ул. Ломоносова 44 на комфортном 3-ем этаже в 10-этажном кирпичном доме, 2014 года постройки. Дом очень теплый, расположен в центральной части Оби, поблизости вся необходимая инфраструктура города - детские сады, школы, поликлиника, что особенно удобно для семьи с детьми, крупные сетевые супермаркеты, остановка транспорта. Поблизости распложен ЭКО-парк Обской, с озером для семейного отдыха и прогулок. Дом культуры - центр городских мероприятий в 5 минутах, в самом здании дома культуры находятся: Спортивный зал Кинотеатр Секции для детей по: танцам, футболу, вокалу, актёрскому мастерству, студия изобразительного искусства. Хотелось бы обратить внимание на планировку квартиры, распашонка, на две стороны, и при этом имеет две изолированные комнаты, раздельный санузел и лоджию 7 кв метров. За счет увеличенного коридора, фактически получилась еще одна проходная комната, ее можно использовать как кухню-гостиную. В квартире пару лет назад был сделан косметический ремонт, санузлы в кафеле, на полу в коридоре плитка, выполнена система теплого пола почти по всей квартире, радиаторы биметаллические, пластиковые окна, натяжные потолки, лоджия обшита и остеклена тройным стеклопакетом. В общем реальное состояние квартиры можно оценить по фотографиям, все полностью соответствует. Комфортная транспортная доступность: Остановка городских автобусов ''Октябрьская'' - в 5 минутах, Остановка электричек ''Аэрофлот'' в 15 минутах На машине до Аэропорта Толмачёво - 7 минут, до Маркса и центра города - 30 минут. В данной локации квартиры очень востребованы как для собственного проживания, так и очень высокий спрос на аренду. На данный момент проживают как раз аккуратные арендаторы уже 5 лет, готовые и дальше снимать на длительный срок. Квартира юридически проверена, документально подготовлена к продаже, в собственности с 2019 года, обременений нет. Новым собственникам оставим кухонный гарнитур, варочную поверхность, духовой шкаф, вытяжку, прихожую в коридоре. Приглашаем на просмотр практически в любое удобное время, по предварительной договоренности. По данному варианту предусмотрена комиссия агентства. Из за переадресации звонков соединение может быть более 30-ти секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.