Код объекта: 2080145. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ХИТ И УЮТНЫЙ ДОМ НА ЛЕВОМ БЕРЕГУ! Продается уютная 1-комнатная квартира площадью 30,3 кв. м по адресу ул. Немировича-Данченко, 123. Это редкое сочетание тихого жилья ''для себя'' и высоколиквидного актива с гарантированным доходом. О КВАРТИРЕ: • Удобный 3 этаж 4-этажного кирпичного дома. • Свежий косметический ремонт: можно заехать и жить сразу или мгновенно сдать в аренду. • Полная комплектация: современная техника на кухне, мебель в комнате и вся необходимая сантехника остаются вам! • Тишина и свет: окна выходят в зеленый двор, а балкон позволяет наслаждаться свежим воздухом. НАДЕЖНОСТЬ КИРПИЧА: Классическая кирпичная кладка — это тепло зимой, прохлада летом и отличная звукоизоляция. В доме всего 48 квартир, что гарантирует спокойную, почти семейную атмосферу. ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ — СТАБИЛЬНАЯ ПРИБЫЛЬ: Локация обеспечивает круглогодичный спрос на аренду: • Студенты: в шаговой доступности НГТУ и СибУПК. • Мед. туризм: рядом Областная больница и Центр нейрохирургии. • Доходность: средняя ставка аренды в этом районе — 25 000 - 33 000 ₽/мес. Ваша инвестиция начнет работать с первого дня! В ЦЕНТРЕ СОБЫТИЙ: • Всего 14-15 минут пешком до метро ''Студенческая'' и ''Площадь Маркса''. • Рядом новый кластер ''Сибирь-Арена'', парк для прогулок и крупнейшие ТЦ (''Сан Сити'', ''Мега''). • Развитая инфраструктура: школы, садики и магазины — всё под рукой. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Документы готовы к сделке, обременений нет. Возможна покупка в ипотеку. Мы гарантируем честную и прозрачную сделку! Не упустите возможность стать владельцем ликвидной недвижимости! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!